Shuma e kapitalit të lehonisë të alokuar nga shteti për fëmijën e dytë ose pasardhës është 453,026 rubla. Këto fonde mund të drejtohen në zbatimin e qëllimeve të ndryshme, përfshirë ripagimin e kredisë hipotekare.
Kushtet dhe procedura për shlyerjen e hipotekës nga kapitali mëmë
Legjislacioni i Federatës Ruse lejon përdorimin e fondeve të kapitalit të lindjes për të shlyer një kredi hipotekare. Në këtë rast, nuk ka rëndësi se kur është lëshuar hipoteka - para lindjes së fëmijës së dytë apo të tretë ose pas tij. Njëri ose të dy prindërit mund të ushtrojnë të drejtën përkatëse në çdo kohë dhe është e mundur të paguani në kurriz të kapitalit të lehonisë:
- paradhënie në hipotekë;
- një pjesë e huasë dhe interesit të përllogaritur për të;
- hipoteka e lëshuar për pjesëmarrësit në sistemin e hipotekës për personelin ushtarak (NIS).
Kështu, lejohet një ripagim i njëhershëm i një kredie hipotekare nga kapitali mëmë ose një pagesë e njëhershme e këstit të parë në përputhje me kushtet e bankës. Kjo lejon që familjet me dy ose më shumë fëmijë të marrin hipoteka më shpejt dhe me kushte të favorshme. Nëse dëshironi të shlyeni huanë me materialet, duhet të veproni në rendin vijues:
- Lëshoni pasurinë e patundshme të fituar për njërin nga prindërit ose regjistroni një marrëveshje të pjesëmarrjes së kapitalit (DDU) me Rosreestr.
- Prisni derisa banka të transferojë fondet e nevojshme të kredisë në llogarinë e shitësit, me të cilën pronari i ardhshëm do të ndërveprojë drejtpërdrejt. Deri në shlyerjen e plotë të borxhit, banesa do të mbetet e lënë peng nga banka.
- Merrni një vërtetim nga banka në lidhje me borxhin e mbetur dhe ju njoftojë për dëshirën për të shlyer herët të gjithë kredinë hipotekare ose një pjesë të saj me kapitalin mëmë.
- Vizitoni degën e Fondit të Pensionit në vendbanimin, duke dhënë detajet e pasaportës së prindërve, certifikatën e lindjes së fëmijës së dytë ose të tretë, një vërtetim nga vendi i punës, si dhe një vërtetim nga banka për mbetjet borxh.
- Prisni që Fondi Pensional të shqyrtojë kërkesën për disponimin e fondeve të kapitalit dhe t'i transferojë ato në bankë brenda dy muajve në mënyrë që të shlyejë huanë e strehimit.
Procedura për pajisjen e anëtarëve të familjes me aksione
Alokimi i aksioneve për bashkëshortët të cilët janë të martuar dhe jetojnë në një apartament të fituar gjatë saj është e mundur vetëm pas shlyerjes së plotë të kredisë ekzistuese të hipotekës. Në këtë rast, ndarja e pronësisë duhet të kryhet brenda gjashtë muajve pas heqjes së barrës nga banesa. Për të hequr kolateralin nga pasuria e paluajtshme, pronari aktual duhet të marrë një vërtetim të mungesës së borxhit nga banka dhe të paraqesë një kërkesë në Rosreestr.
Pas shqyrtimit të aplikimit, pronarit i lëshohet një certifikatë e regjistrimit shtetëror të pronësisë së pasurive të patundshme pa një shenjë në praninë e një barre hipotekore (duke filluar nga viti 2017, lëshohet një ekstrakt nga USRN). Sapo depozita bankare të hiqet zyrtarisht, duhet të zgjidhni procedurën për ndarjen e pasurisë, e cila varet nëse të dy bashkëshortët janë pronarë ose vetëm njëri prej tyre. Kështu, për të alokuar aksionet, bashkëshortët mund të:
- të përfundojë një marrëveshje;
- të përfundojë një marrëveshje dhurimi;
- shkoni në gjykatë nëse një marrëveshje midis prindërve nuk është arritur, ose njëri prej tyre shmang nënshkrimin e kontratës (sipas praktikës së vendosur, bashkëshortët zakonisht janë të pajisur me pjesë të barabarta nga gjykata).
Pra, nëse pronari i hapësirës së jetesës është një nga bashkëshortët, ai së pari duhet të ndajë një pjesë të bashkëshortit të dytë, duke lidhur një marrëveshje me të për ndarjen e pasurisë së fituar së bashku (të fituar në martesë). Pastaj, pasi banesa të ndahet midis burrit dhe gruas, ata mund të vazhdojnë t'i dhurojnë fëmijëve të tyre aksione.
Procedura kryhet në bazë të hartimit të një marrëveshje dhurimi (dhurimi) për një aksion ose një marrëveshje për shpërndarjen e aksioneve tek fëmijët. Nëse fëmijët nuk kanë arritur moshën madhore, njëri nga prindërit ka të drejtë të veprojë në emër të tyre (nënshkruaj kontrata, paraqes një kërkesë). Në të njëjtën kohë, interesat e fëmijëve (si dhe anëtarëve të tjerë të familjes) në lidhje me madhësinë e aksionit merren parasysh pavarësisht nga mosha dhe pozicioni i tyre.
Nëse të dy bashkëshortët kanë pronësi të pasurive të patundshme, ata menjëherë mund të lidhin një marrëveshje dhurimi ose marrëveshje për secilin fëmijë të fëmijëve (me pronësi të përbashkët të strehimit). Në rastin e pronësisë së përbashkët, është e nevojshme të veprohet në të njëjtën mënyrë si në rastin e mëparshëm - të përfundojë një marrëveshje për ndarjen e pasurisë së fituar së bashku, dhe pastaj të transferojë aksionet tek secili fëmijë përmes dokumentacionit të duhur.
