Sot, shumë njerëz vijnë në idenë se kanë nevojë për të blerë një shtëpi, një makinë ose një produkt të shtrenjtë. Ju mund të mbledhni para për këtë vetëm duke kursyer pjesën e luanit të fitimeve për vite me rradhë. Ekziston një zgjidhje më e shpejtë për këtë çështje - një hua për blerjen e pasurive të patundshme, një makinë ose pajisje të mira kuzhine. Si të zbuloni se çfarë saktësisht kontrollohet në paketën e dokumenteve të një huamarrësi të mundshëm nga organizata e huadhënies?
Në shumë institucione financiare, procedurat për të kontrolluar një klient të ardhshëm kredie janë të ngjashme me njëra-tjetrën. Sidoqoftë, secila bankë ka rregullat dhe rregulloret e veta të miratuara për verifikim. Kjo është arsyeja pse, pasi keni marrë një refuzim në një bankë, mund të merrni miratim në një bankë tjetër. Si kontrollohet kur lëshoni një kredi?
Kontrollimi i të dhënave të specifikuara në pyetësor
Në pyetësorin e klientit, të gjitha informacionet e plotësuara kontrollohen si një e tërë. Qëndrueshmëria e vendit të fundit dhe periudha e punës në ndërmarrje kontrollohen veçanërisht me kujdes. Të dhënat e vendbanimit, nëse përputhen me regjistrimin në pasaportë, zakonisht nuk verifikohen. Por nëse një person jeton në një adresë që ndryshon nga një leje qëndrimi, gjithmonë bëhet një telefonatë për të sqaruar këtë informacion dhe mundësisht nga burime të pavarura, dhe jo me telefon të specifikuar nga klienti.
Fusha e pyetësorit shqyrtohet me kujdes, ku tregohet historia aktuale e kredisë ose e kaluara e huamarrësit. Shumë shpesh njerëzit përpiqen të fshehin faktin se ata kanë përdorur më parë shërbimet e huazimit më parë. Kjo zakonisht ndodh për shkak të historisë negative të kredisë së klientit.
Përveç pyetësorit, informacioni për një histori pozitive ose negative të kredisë përmbahet në një zyrë të historisë së kredisë, me shumicën e institucioneve financiare dhe bankave që kanë marrëveshje bashkëpunimi. Prandaj, edhe nëse huamarrësi nuk e ka shkruar këtë në pyetësor, huamarrësi do të mësojë përsëri për këtë dhe do ta konsiderojë atë si një karakteristikë negative të klientit.
Një telefonatë për një huamarrës të mundshëm dhe mjedisin e tij
Një telefonatë është një hap i detyrueshëm për të kontrolluar aftësinë paguese dhe ndershmërinë e një klienti të ardhshëm kredie. Në mënyrë tipike, thirrjet telefonike bëhen në tre drejtime:
- te punëdhënësi i huamarrësit;
- vetë personit;
- personit të kontaktit të treguar në pyetësor;
Kur telefononi në punë, të gjitha informacionet e specifikuara në pasqyrën e të ardhurave dhe pyetësorin sqarohen në të njëjtën kohë. Një thirrje bëhet domosdoshmërisht në departamentin e kontabilitetit për të konfirmuar shumën e të ardhurave dhe tek mbikëqyrësi i menjëhershëm i klientit për të sqaruar karakteristikat e cilësisë së një personi. Kur telefononi një huamarrës të mundshëm, ai kontrollon dy herë të dhënat e tyre personale. A i përgjigjet klienti qartë gjithçkaje, a ngatërron ndonjë gjë, nuk heziton kur emëron vendin e tij të punës, emrin e menaxherit dhe pozicionin e tij, etj. personi i kontaktit në mënyrën e telefonit sqaron të gjitha informacionet që ai zotëron në lidhje me klientin dhe kontrollohet kundër pyetësorit. Për më shumë besim, mund të kërkoni numrin e një shoku tjetër të përbashkët për rikontroll. Shumë shpesh, kur bëhen pyetje të tërthorta, zbulohet i gjithë informacioni i rremë, i cili, nga ana tjetër, shton një mendim negativ për një person.
Vërtetimi i dokumenteve të paraqitura
Pasqyra e të ardhurave e huamarrësit të ardhshëm kontrollohet si me telefon ashtu edhe me baza të të dhënave. Mbiemri dhe emri i drejtorit të specifikuar në certifikatë kontrollohet. Kohëzgjatja e shërbimit për organizatën është gjithashtu subjekt i verifikimit. Në të vërtetë, sot shumë çertifikata të rreme shiten edhe në Internet. Shumat në certifikatë, të cilat janë identike me njëra-tjetrën, janë padyshim të rreme. Kjo do të thotë që një person nuk është sëmurur kurrë ose nuk ka shkuar me pushime për gjashtë muaj.
Pasaporta gjithashtu kontrollohet për vërtetësinë në bazat e të dhënave të pasaportave të humbura dhe saktësia e origjinalit kontrollohet. Pasaporta dhe burri / gruaja e klientit të mundshëm kontrollohen. Nëse shitësit janë të përfshirë në transaksion, pasaportat e tyre gjithashtu kontrollohen domosdoshmërisht.
Kur kontrolloni dokumentet për një kredi hipotekare, përfshihet një shërbim juridik, i cili verifikon të gjitha normat e ligjeve në dokumentet e paraqitura. Gjithashtu, dokumentet për apartamentin kontrollohen në regjistrin e unifikuar që kontrollon të drejtat mbi pasuritë e paluajtshme. Meqenëse prona mund të konfiskohet dhe atëherë transaksioni thjesht do të jetë i pavlefshëm. Një certifikatë e personave të regjistruar në hapësirën e jetesës është gjithashtu subjekt i verifikimit. Meqenëse është e mundur të blini një apartament në të cilin do të qëndrojë një nga pronarët.
Pra, për të formuar një mendim objektiv në lidhje me klientin e ardhshëm të kredisë, specialistët e bankave përdorin të gjitha bazat e të dhënave dhe mjetet e verifikimit në dispozicion të tyre. Pas gjithë punës së verifikimit, merret vendimi përfundimtar për klientin. Prandaj, një vendim pozitiv ose negativ për një kredi varet tërësisht nga vetë personi dhe vërtetësia e informacionit të dhënë nga ai.
