Nëse tashmë keni një certifikatë për lehoninë (kapital familjar) dhe vendosni të blini një apartament në një shtëpi në ndërtim, atëherë fondet e marra nën certifikatë mund të jenë të konsiderueshme për dikë, por pak për dikë, por përsëri lehtësojnë shpenzimet tuaja financiare.
Sigurisht, gjëja e parë që duhet të çuditet është të kesh durim. Sepse rruga drejt qëllimit përfundimtar nuk është shumë e shkurtër.
Cheshtë më e lirë dhe më fitimprurëse të blini apartamente në një ndërtesë në ndërtim e sipër në bazë të një marrëveshje të përbashkët ndërtimi. Si rregull, çmimi për metra katrorë të çmuar është pak më i ulët se kur blini të njëjtën apartament, por tashmë në një shtëpi të ndërtuar. Prandaj, së pari duhet të zgjidhni një opsion që ju përshtatet dhe të kontaktoni një kompani ndërtimi për të rezervuar një apartament për veten tuaj.
Derisa fëmija të arrijë moshën tre vjeç, kapitali i lehonisë mund të tërhiqet vetëm për të paguar fondet e huasë dhe interesat e një kredie. Kjo do të thotë që nëse nuk doni të prisni tre vjet, atëherë duhet të aplikoni për një kredi hipotekare. Secila bankë ka kërkesat e veta për dokumentacionin për një kredi, norma të ndryshme interesi, praninë e bashkë-huamarrësve. Kontaktoni disa banka të ndryshme për llogaritjen e kredisë. Shuma e kapitalit të lehonisë në 2014 për ata që nuk e kanë përdorur akoma është 429 mijë 408 rubla 50 kopek. Disa banka japin hua posaçërisht kundër kapitalit të lehonisë (familjare). Në këtë rast, ju do të paguani vetëm interesin e kredisë, pa paguar kryegjën. Ne kemi zgjedhur këtë opsion. Norma e interesit ishte 15.5%. Nga dokumentet për të aplikuar për një hua, kryesisht kërkohen: pasaporta dhe fotokopja e saj, një kopje e një libri pune të vërtetuar nga punëdhënësi, një certifikatë rroge nga vendi i punës për 6 muajt e fundit në formën 2- NDFL, TIN, një vërtetim për kapitalin e lehonisë, certifikatat e lindjes së fëmijëve, një marrëveshje paraprake për pjesëmarrjen në ndërtimin e përbashkët, një vërtetim nga fondi i pensionit në lidhje me bilancin e kapitalit të lindjes. Certifikata në fondin e pensionit përgatitet brenda tre ditësh. Ata më kërkuan gjithashtu të paguaja për një certifikatë të historisë së kredisë (140 rubla). Pas përfundimit të aplikimit dhe kontrollit nga shërbimi i sigurisë, banka ju lejon të pushoni dhe ju premton t'ju telefonojë sapo të miratohet aplikimi. Brenda një jave do të informoheni për vendimin dhe do të ftoheni të përfundoni një hua. Pas aplikimit për një kredi, do t'ju duhet të hapni një llogari bankare (500 rubla), në të cilën do të transferoni pagesa interesi dhe në të cilën do të vijnë 429 mijë 408 rubla 50 kopecks.
Pas marrjes së marrëveshjes së huasë, marrëveshja e përbashkët e ndërtimit paraqitet për regjistrim në dhomën e regjistrimit (Rosreestr). Për të dorëzuar dokumente në dhomën rajonale, do t'ju duhen dokumente që vërtetojnë identitetin e aplikantëve, vetë kontrata në tre kopje, një faturë për pagesën e detyrës shtetërore dhe kopjen e saj (1000 rubla, e ndarë midis të gjithë pjesëmarrësve), një dokument që përshkruan objekt (plani i dyshemesë), nëse bashkëshorti nuk merr pjesë në kontratë, në përputhje me Kodin e Familjes të Federatës Ruse, këto dokumente duhet të plotësohen me një pëlqim të noterizuar të bashkëshortit për të kryer transaksionin (origjinal dhe kopje). Kontrata regjistrohet brenda 5-10 ditësh.
Me një marrëveshje të regjistruar për pjesëmarrje në ndërtimin e përbashkët, do të jetë e nevojshme të shkoni në bankë dhe të porosisni një vërtetim nga huadhënësi për shumën e bilancit të borxhit kryesor dhe bilancin e borxhit për pagesën e interesit për përdorim të huasë. Dhe mund të përgatisni dokumentet e nevojshme për të aplikuar për asgjësimin e fondeve të kapitalit të lindjes për të shlyer borxhin kryesor dhe për të paguar interesin e kredive për blerjen ose ndërtimin e shtëpive.
Ja çfarë ju duhet:
1. Certifikata (origjinal dhe kopje)
2. Pasaporta e personit që ka marrë certifikatën (origjinal dhe kopje)
3Marrëveshja e huasë, orari i pagesës (origjinal dhe kopje)
4. Certifikata bankare (origjinale)
5. Kontrata për pjesëmarrje në ndërtimin e përbashkët (origjinal dhe kopje)
6. Dokumente që vërtetojnë identitetin e të gjithë anëtarëve të familjes (origjinal dhe kopje)
7. Certifikata e martesës (origjinal dhe kopje)
8. Detyrimi për të regjistruar lokalet e fituara në pronësi të të gjithë anëtarëve të familjes. Duhet të noterizohet (lëshoni çmimin 1000 rubla). Për të zyrtarizuar detyrimin, do të jetë e nevojshme të merret një ekstrakt nga dhoma e regjistrimit mbi pronësinë e tokës. Prandaj, para se të qëndroni në linjë me noterin, telefononi dhe specifikoni saktësisht se si quhet kjo deklaratë. (lëshoni çmimin brenda 200 rubla).
Kur të mblidhen të gjitha dokumentet e nevojshme, mund të shkoni në radhë të fondit të pensionit. Nëse nuk doni të qëndroni në rresht, ekziston një rekord elektronik në faqen e internetit të fondit të pensionit; përveç kësaj, mund të regjistroheni duke telefonuar zyrën e fondit të pensionit ose duke ardhur personalisht.
Vendimi për pagesën e fondeve për aplikimin bëhet brenda një muaji, brenda një muaji më shumë paratë do të vijnë në llogarinë tuaj. Paç fat!
