Një hua e siguruar nga pasuri të luajtshme ose të paluajtshme sigurohet nga shumica e bankave në vendin tonë. Një hua e tillë ndryshon nga pjesa tjetër në atë që mund të merret në një kohë mjaft të shkurtër.
Një hua e siguruar shpesh quhet ndryshe - një kredi e siguruar. Ky term nënkupton fondet e kredisë që janë lëshuar nga bankat që i nënshtrohen sigurimit të kolateralit nga huamarrësi: pasuri të paluajtshme banesore dhe komerciale; parcelë toke; automjet; të drejtat e tjera pronësore. Metodat e ripagimit të një kredie të tillë mund të ndryshojnë dhe varen nga preferencat e bankës dhe huadhënësit.
Fakti më domethënës që duhet kuptuar është se shuma më e madhe e një kredie të kolateralizuar ndodhet në nivelin e 80% të vlerës së vlerësuar të kolateralit, në rastin kur pasuria e paluajtshme vepron ashtu siç është (jo më e vjetër se 10 vjet), dhe 70% - në rast të kredisë paratë lëshohen për sigurinë e pasurisë së luajtshme. Në të njëjtën kohë, një makinë mund të përdoret për këto qëllime vetëm nëse deri në mbarimin e kontratës së huasë, mosha e makinës nuk do të kalojë 5-7 vjet.
Mund të ketë një ndjenjë se një kredi e siguruar nga pasuri të paluajtshme është e dobishme për institucionin e huazimit dhe klientin. Nga njëra anë, klienti merr shumën e humbur të parave, e cila nuk varet nga shuma e pagës zyrtare, nga ana tjetër, banka ul rreziqet e saj falë kolateralit. Një avantazh i dukshëm - shumë institucione të huazimit ofrojnë një normë preferenciale interesi për kreditë me kolateral.
Kostot kryesore që lidhen me marrjen e një kredie të tillë përfshijnë komisionin për lëshimin e fondeve të kredisë ose komisionin për transferimin e tyre. Ju gjithashtu do të duhet të paguani për shërbimet e një noteri për mbështetje dokumentare në ekzekutimin e marrëveshjeve bankare mbi pengun e pronës. Kostot shtesë përfshijnë sigurimin e pasurisë së lënë peng, sigurimin e jetës së huamarrësit kundër aksidenteve dhe rrezikun e vdekjes.
Për të marrë një kredi të siguruar, do të duhet të mblidhni dhe të sillni në bankë paketën e mëposhtme të dokumenteve:
- Pasaporta e huamarrësit, bashkëshorti i tij / saj, nëse huamarrësi është i martuar;
- Kodi i identifikimit të huamarrësit dhe bashkëshortit;
- Certifikata e martesës;
- Dokumente të së drejtës së pronësisë (të luajtshme ose të paluajtshme).
Pas shqyrtimit të paketës bazë të dokumenteve dhe marrjes së një mendimi për lëshimin e një kredie kolaterali, huamarrësi do të duhet të përgatisë gjithashtu:
- Një dokument që konfirmon të drejtën e pronësisë, domethënë një kontratë shitjeje, dhurimi, etj.;
- Pasaporta personale dhe kodi i të gjithë personave të regjistruar në pronën e banimit, i cili merret me kusht;
- Karakteristikat e referencës nga BTI për hapësirën e banimit të huamarrësit;
- Pasaportë teknike për apartamentin;
- Certifikata e qiramarrësve të regjistruar nga zyra e strehimit sipas formularit nr. 3.
