Një përqindje mjaft e lartë e qytetarëve të Federatës Ruse zotëron më shumë se një apartament, duke preferuar të japin me qira pasuri të paluajtshme shtesë. Në këtë drejtim, shpesh ka një keqkuptim nëse kjo veprimtari i nënshtrohet taksave.
A duhet të paguaj taksë për sigurimin e qirasë
Siç thuhet në nenin 208 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, të ardhurat e marra nga qiraja e çdo prone në territorin e vendit (si nga individët ashtu edhe nga personat juridikë) tatohen. Në të njëjtën kohë, pronari që ofron shërbimin përkatës nuk ka pse të regjistrohet si një person juridik ose një sipërmarrës individual.
Sipas nenit 2 të Kodit Civil të Federatës Ruse, aktivitetet që interpretohen si sipërmarrëse duhet të lidhen me rrezikun dhe të synojnë fitimin sistematik. Nga pikëpamja ligjore, sigurimi i pronës private me qira nuk mund të quhet një aktivitet i rrezikshëm, prandaj, më tej duhet të drejtohet nga neni 606 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Kjo e fundit përfshin procedurën për hartimin e një marrëveshje qiraje, në përputhje me të cilën një qytetar është përgjegjës para ligjit si individ.
Përfundimi i një kontrate qiraje është një procedurë e detyrueshme kur transferohet prona private për përdorim tek një person tjetër, duke u dhënë të dy palëve të drejta dhe kompetenca të caktuara që ata janë të detyruar të vëzhgojnë dhe kryejnë. Mungesa e një marrëveshjeje të nënshkruar mund të çojë në faktin që qiradhënësi do të sillet në përgjegjësi administrative ose penale për shkelje të kërkesës përkatëse dhe shmangie të paligjshme të taksave mbi të ardhurat personale.
Si të paguani taksat mbi të ardhurat nga qiraja
Taksa fikse mbi të ardhurat e individëve në Federatën Ruse është 13 përqind. Pronarët e apartamenteve që operojnë në bazë të një marrëveshje qiraje duhet të plotësojnë çdo vit dhe të paraqesin një deklaratë të të ardhurave tek autoriteti tatimor në vendbanimin e tyre. Ky dokument është hartuar në formën e 3-NDFL. Deklarata duhet të dorëzohet në fund të vitit kalendarik gjatë të cilit janë marrë të ardhurat nga qiraja e banesës. Afati i fundit për procedurën është 30 Prill i vitit pas vitit raportues.
Aktualisht, është e mundur që të plotësoni shpejt deklaratën përmes një aplikacioni të veçantë të disponueshëm për shkarkim në një kompjuter nga faqja zyrtare e Shërbimit Federal të Taksave. Dokumenti i kompletuar duhet të shtypet në një printer. Përveç kësaj, në faqen e internetit të FTS, ju mund të gjeni adresën e një zyre të përshtatshme tatimore (me TIN ose të dhëna pasaporte) dhe të caktoni një takim në një kohë të caktuar.
Përveç deklaratës, nuk kërkohet asnjë dokument tjetër. Shtë e këshillueshme që të mbani skedarin origjinal pasi mund të ketë nevojë të redaktohet dhe ri-dorëzohet nëse zyrtarët e taksave zbulojnë gabime ose mospërputhje. Pastaj duhet të prisni për faturën në adresën postare të tatimpaguesit me detajet dhe shumën për të paguar tatimin mbi të ardhurat. Nëse dihen detajet përkatëse, dhe deklarata është plotësuar pa gabime, ju mund ta paguani vetë taksën paraprakisht.
Çfarë ndodh nëse nuk paguan taksat
Shmangia e tatimit mbi të ardhurat është një shkelje e rëndë për të cilën një qytetar mund të sillet në përgjegjësi administrative ose penale. Në rastin e parë, një paralajmërim lëshohet si një dënim dhe vendoset një gjobë, në përputhje me legjislacionin aktual. Nëse fakti i evazionit fiskal zbulohet në mënyrë të përsëritur, ose një shumë e veçantë është fshehur, fillon një çështje penale, e cila mund të kërcënojë me paraburgim.
Qytetarët që veprojnë pa përfunduar një marrëveshje qiraje janë në zonën e rrezikut të veçantë: ky fakt mund të zbulohet gjatë çdo kontrolli të banorëve të banesës nga agjencitë e zbatimit të ligjit ose përfaqësuesit e zyrës së strehimit. Sidoqoftë, edhe evazioni i thjeshtë i taksave shpesh gjendet në një informacion nga qytetarët që jetojnë në apartamente fqinje, ose në një kërkesë nga shërbimi tatimor. Kështu, pagesa e tatimit mbi të ardhurat kur merrni me qira një apartament është një detyrim i rreptë i çdo pronari.
