Kur merrni me qira një apartament ndërsa jeni në një vend tjetër, duhet të vlerësoni me kujdes hapësirën e jetesës. Për garanci shtesë, prona duhet të sigurohet. Shumica e transaksioneve sot kryhen brenda kornizës së menaxhimit të besimit.
Shumë njerëz, duke shkuar në një udhëtim të gjatë pune ose për qëndrim të përhershëm, nuk kërkojnë të shesin pasuri të paluajtshme. Kjo bën të mundur marrjen e të ardhurave shtesë nga dhënia me qira e një apartamenti në baza mujore. Mënyra më e lehtë për të gjetur qiramarrës të rinj është në vendin tuaj. Pastaj mund të përdorni truket klasike të reklamave, mediat sociale dhe të referoni miqtë. Nëse ideja lindi nga lëvizja, atëherë duhet të merrni parasysh disa veçori.
Ju duhet të filloni duke studiuar me kujdes tregun. Shtë e vështirë të vlerësohet situata në Rusi jashtë vendit, veçanërisht pasi çmimet e pasurive të patundshme po ndryshojnë gjatë gjithë kohës. Prandaj, studioni propozimet duke marrë parasysh:
- pamjet totale;
- prania e mobiljeve dhe pajisjeve shtëpiake;
- cilësia e riparimit;
- largësia nga ndalesat e transportit publik;
- infrastruktura.
Mos ngurroni të përdorni informacione nga reklamat e vendosura në internet.
Opsionet e kërkimit dhe shërbimi i reklamave
Së pari, vendosni se kujt jeni gati të merrni me qira pronën tuaj. Preferenca u jepet çifteve të martuara, familjeve me fëmijë. Ju nuk mund të lejoheni të keni kafshë. Vendosni se si saktësisht do ta merrni me qira apartamentin. Ju mund ta bëni këtë si një e tërë ose në dhoma të ndryshme për njerëz të ndryshëm. Ky parametër gjithashtu do të ndikojë në çmim.
Nënshkruani një kontratë sigurimi për hapësirën tuaj të jetesës dhe pronën përpara se të paraqisni reklamën tuaj. Ky është një artikull i detyrueshëm për ata që nuk kanë aftësinë për të kryer monitorim të rregullt. Një sigurim i tillë mbulon rreziqet e vjedhjes, vjedhjes, zjarrit dhe përmbytjes. Nëse ndodh një ngjarje e siguruar, ju mund të merrni kompensim. Sot ka një numër të madh të kompanive që ofrojnë këtë shërbim.
Kur përgatitja të ketë përfunduar, filloni të kërkoni për qiramarrës. Opsioni më i lehtë është të kontaktoni miqtë tuaj, ndoshta midis tyre do të ketë edhe ata që duan të marrin me qira një apartament. Nëse kjo metodë nuk ju ndihmon, paraqitni reklama. Mund të tregoni numrin tuaj të telefonit për të treguar kushtet. Dhe lejo agjentin e qirasë të organizojë shikimin e objektit.
Të besuar për qira
Nëse doni që gjithçka të shkojë normalisht, gjeni një agjent qiraje. Ky person mund të jetë i afërm i një të njohuri ose një agjent i pasurive të patundshme. Zgjidhni dikë që i besoni plotësisht. Një individ i tillë:
- do të përfaqësojë interesat tuaja në situata emergjente;
- nënshkruaj një marrëveshje, rinovo atë nëse është e nevojshme;
- ndihmoni në gjetjen e qiramarrësve.
Më shpesh, ata i drejtohen agjencive të pasurive të patundshme. Reputacioni i tyre është i rëndësishëm, si dhe marrja e të gjithë shumës së parashikuar në kontratë. Prandaj, ata do të përpiqen të bëjnë gjithçka sa më shpejt të jetë e mundur dhe në përputhje me kërkesat tuaja.
Kur të lidhni një marrëveshje për administrimin e mirëbesimit të pasurive të patundshme, do t'ju duhet të bëni pagesa shtesë të barabarta me 5-10% të kostos së qirasë në muaj.
Si mund të paguhem?
Ekzistojnë dy mënyra kryesore:
- pranimi i parave përmes një personi të besuar;
- marrja e fondeve në kartë.
Nëse jeni në një vend tjetër, atëherë opsioni i fundit mund të jetë i vështirë. Vizitoni bankën paraprakisht për të parë nëse ata mund të transferojnë para tek ju. Mund të përdorni shërbimet e konvertimit menjëherë. Kjo metodë nuk është gjithmonë e mirë, dhe sepse mund të kapeni nga një mashtrim. Easyshtë e lehtë ta shmangni atë nëse qiramarrësi nënshkruan menjëherë kontratën.
Nëse planifikoni që periodikisht të vini në qytetin ku është marrë me qira apartamenti, atëherë mund të hapni një llogari depozite në një bankë lokale. Ju mund t'i menaxhoni llogaritë tuaja në llogarinë tuaj personale nga çdo vend. Në këtë rast, ju jo vetëm që do të merrni para për apartamentin, por edhe të ardhura shtesë në formën e interesit të përllogaritur. Ata mund të shkojnë në të njëjtën llogari ose në një tjetër.
Kur i paguani një personi të besuar, ju bini dakord paraprakisht se si ai do të marrë fondet. Bestshtë më mirë ta bësh këtë nga dora në dorë në mënyrë që të mund të monitorosh menjëherë gjendjen e banesës.
Kështu, ju mund të merrni me qira një apartament ndërsa jetoni në një vend tjetër. Kërkesa e vetme është të ndiqni masat paraprake të sigurisë, të kontrolloni informacionin se me kë do të punoni.
