Shumë qytetarë janë të interesuar në pyetjen: si të shesësh një apartament që është blerë me kapital të lindjes? Megjithëse sot në familjet e reja të gjitha fondet shpenzohen pikërisht për blerjen e banesave të reja dhe përmirësimi i kushteve të jetesës konsiderohet si një nga udhëzimet e parashikuara nga ligji, megjithatë, në disa raste mund të jetë e nevojshme të shitet banesa.
Pas lindjes ose birësimit të një fëmije të dytë, të gjitha familjeve u sigurohet një mbështetje e fuqishme financiare nga shteti i vendit tonë - i ashtuquajturi kapital i lindjes. Mund të shpenzohet për të siguruar që fëmijët të marrin një arsimim, ose thjesht të përmirësojnë kushtet jo shumë të rehatshme të jetesës. Sipas statistikave, është opsioni i fundit që zgjidhet më shpesh nga shumë prindër. Certifikata e marrë sigurisht që do të ndihmojë në zgjidhjen e problemit të mospasjes së shtëpisë tuaj. Dhe familjet e reja shpesh e përdorin këtë mundësi. Matkapital është opsioni i vetëm për shumë njerëz.
Si do të kryhet shitja?
Sipas ligjit federal, strehimi që u ble me kapital të lindjes bëhet pronë e të gjithë anëtarëve të një familjeje të veçantë. Këto përfshijnë babanë, nënën, si dhe fëmijët. Si rregull, aksionet janë të pabarabarta. Nëse flasim për kapitalin e lindjes të dhënë, atëherë nuk ka fare kufizime, si dhe ndalime në shitjen e një apartamenti ose një shtëpie të vogël. Por jo vetëm familja, por edhe legjislacioni civil gjithmonë do të mbrojë të drejtat e të miturve.
Mbi të gjitha, fëmija është gjithashtu pronar i banesës. Për këtë arsye, është e rëndësishme që shitja të marrë pëlqimin e zyrtarëve të kujdestarisë. Në të njëjtën kohë, nuk do të jetë e mundur që disi të injorohet kjo çështje. Fakti është se gjatë shitjes, do t'ju duhet të bëni një marrëveshje, e cila do të shënohet në Rosreestr. Nëse një dokument i tillë nuk sigurohet, atëherë thjesht do t'ju jepet një refuzim. Dokumenti është zakonisht i vlefshëm për tre muaj. Nëse afati i lejes së shitjes skadon dhe prindërit e rinj thjesht nuk mund të regjistrojnë marrëveshjen, atëherë ata do të duhet të fillojnë të hartojnë një dokument të ri.
Për të shitur një apartament, duhet të kontaktoni stafin e kujdestarisë dhe në vendbanimin. Vetë prindërit duhet të shkruajnë një kërkesë. Para kësaj, një punonjës sigurisht duhet të vijë nga autoritetet e kujdestarisë dhe të jetë i sigurt që të zhvillojë një intervistë jo vetëm me vetë prindërit, por edhe me fëmijët.
Dokumentet e mëposhtme mund të kërkohen:
- pëlqimin për shitjen e një pjese nga vetë fëmija, nëse në këtë moment është katërmbëdhjetë vjeç;
- pasaportat e nënës dhe babait të fëmijës;
- dokumentet për banesën e blerë;
- certifikatë divorci (nëse është e nevojshme);
- dokumente dhe për banesat që shiten;
- certifikatën e martesës së prindërve;
- certifikata e lindjes së foshnjës.
Për të lëshuar një leje shitje, autoritetet e kujdestarisë sigurisht që duhet të kuptojnë se interesat e vetë fëmijës do të respektohen. Atij duhet t'i jepet pronësia e një pjese në apartamentin e ri, dhe jo më pak sesa ishte në shtëpinë e vjetër. Për këtë arsye, është e nevojshme që në të njëjtën kohë të bëhet jo vetëm shitja e shtëpive të vjetra, por edhe blerja e një të re. Ju do të duhet të gjeni apartamentin e dëshiruar dhe më pas të lidhni një marrëveshje në lidhje me shitjen dhe blerjen. Siç e keni kuptuar tashmë, të gjitha paratë nga shitja e shtëpive nuk mund të shpenzohen për diçka tjetër përveç blerjes së një apartamenti ose shtëpie të re.
Për të marrë leje nga autoritetet e kujdestarisë, do të duhet të bashkëngjitni marrëveshjen e blerjes dhe shitjes me letra me vlerë të tjera. Autoritetet e kujdestarisë gjithashtu mund të largohen për në një apartament të ri në mënyrë që të sigurohen se interesat e fëmijës nuk do të cenohen në asnjë mënyrë. Nëse e blini vetë shtëpinë me këste, ose nëse planifikoni të futni më shumë njerëz në apartament, atëherë nuk do të jeni në gjendje të shisni apartamentin e vjetër.
Kur autoritetet më në fund të sigurohen që interesat e fëmijës së vogël po respektohen, ata më në fund do të japin leje, dhe brenda disa javësh pas dorëzimit të të gjitha dokumenteve. Mundësia e vetme kur asgjë nuk mund të bëhet është nëse banesa e parë është blerë me kapital në hipotekë, dhe banesa e re do të merret me kredi. Fakti është se nëse kredia nuk shlyhet, banesa e vjetër me siguri do të veprojë si kolateral. Por në rast të mospagimit, autoritetet nuk mund ta marrin atë për shkak të faktit se të miturit janë regjistruar atje. Si përfundim, duhet thënë se vetëm ju mund të vendosni nëse doni të shisni apartamentin apo jo. Disa njerëz preferojnë të bëjnë thjesht riparime në të, duke përmirësuar kushtet e jetesës, si dhe pronën. Të tjerët po bëjnë të gjitha përpjekjet e tyre për të siguruar që fëmijët të marrin një arsimim të denjë dhe të gjejnë punë me paga të larta në të ardhmen. Prandaj, ia vlen të keni një takim familjar me bashkëshortin dhe të gjithë fëmijët në kohë, siç bëhet shpesh para se të merrni një vendim të rëndësishëm në lidhje me fëmijën e dytë. Praktika tregon se kjo është opsioni më i mirë. Zgjedhja është e juaja! Gjithashtu në rrjet, ju mund të lexoni komente dhe mesazhe në forume rreth këtij procesi, si dhe të kontaktoni një avokat për të thjeshtuar rrugën dhe për të filluar hartimin e dokumenteve.
