Huamarrja e parave, ju mund të përballeni me rrezikun e mospagimit të kredisë. Rekomandohet të hartohet një marrëveshje pengu për të siguruar një garanci të përmbushjes së detyrimeve të borxhit për të shlyer huanë. Në këtë rast, prona mund të transferohet në një hipotekë ose të mbetet me huamarrësin gjatë gjithë kohës së marrëveshjes.
Udhëzimet
Hapi 1
Përcaktoni se çfarë lloj kolaterali mund të sigurojë kredia e lëshuar në rast të mospagimit. Në këtë rast, është e dëshirueshme që vlera e kolateralit të mos jetë më e vogël se shuma e kredisë. Vlerën e tregut të pronës mund ta përcaktoni vetë ose të përdorni shërbimet e vlerësuesve, të cilat paguhen nga huamarrësi.
Hapi 2
Zgjidhni një mënyrë për të mbajtur kolateralin. Mund të mbetet te huamarrësi ose t'i lihet peng huamarrësit. Në rastin e parë, këshillohet që të kërkohet sigurimi i subjektit të kredisë në rast dëmtimi të pronës dhe humbjes së vlerës së saj të tregut. Në rastin e dytë, përpilohet një akt pranimi dhe transferimi i hipotekës, i cili tregon të dhënat e palëve, bazën, marrëveshjen e pengut dhe emrin, sasinë dhe vlerën e pasurisë së transferuar.
Hapi 3
Hartoni një marrëveshje kredie, e cila specifikon detajet e pasaportës së palëve, shumën e kredisë, kushtet e ripagimit, normat e interesit dhe rrethanat e forcës madhore. Vlen gjithashtu të përmenden gjobat dhe interesat në rast se huamarrësi nuk përmbush detyrimet e tij brenda kornizës kohore të parashikuar.
Hapi 4
Hartoni një marrëveshje pengu. Ajo hartohet me shkrim dhe nënshkruhet nga hipotekuesi dhe hipotekuesi. Nëse pasuria e paluajtshme vepron si peng, atëherë kontrata noterizohet dhe regjistrohet në autoritetet përkatëse. Marrëveshja duhet t'i referohet marrëveshjes së kredisë, duke treguar datën e përgatitjes së saj dhe shumën e kredisë. Më tej, shënohet tema e pengut, vlera e saj, detyrimet e marra dhe kushtet, si dhe procedura për zbatimin e tyre. Pas kësaj, tregohet se ku do të vendoset kolaterali derisa të shlyhet borxhi.
Hapi 5
Mos harroni se kolaterali nuk mund të transferohet te një huadhënës. Në rast mospagimi nga huamarrësi të detyrimeve të tij dhe mospagimit të borxhit në kohë, kolaterali shitet dhe kredia shlyhet nga fondet e marra nga shitja.
