Marrëveshja e dhurimit është një transaksion që nënkupton një transferim falas nga njëra palë (dhuruesi) e çdo pasurie në pronësi ose në të drejtën e pronës tek pala tjetër (i dhuruari). Koncepti, përfundimi dhe pasojat ligjore të një marrëveshje dhurimi përcaktohen nga Arti. 572 i Kodit Civil të Federatës Ruse.
Udhëzimet
Hapi 1
Transferimi i pronësisë së një apartamenti përmes dhurimit është i përhapur. Dhe të gjitha sepse kjo marrëveshje është shumë e thjeshtë për tu ekzekutuar. Ligji nuk i detyron palët të vërtetojnë transaksione të tilla nga një noter, që do të thotë se kostot shtesë mund të shmangen. Përveç kësaj, duke plotësuar një marrëveshje dhurimi, ju mund të anashkaloni disa nga kufizimet që ekzistojnë në rastin e një tjetërsimi të paguar të pasurive të patundshme. Kjo është veçanërisht e vërtetë kur bëhet fjalë për transferimin e pronësisë së përbashkët të banesave komunale. Mbi të gjitha, për shembull, kur hartoni një marrëveshje të shitblerjes, është e nevojshme të merrni leje me shkrim nga të gjithë pronarët që kanë të drejtën e blerjes paraprake. Dhënia bën të mundur shmangien e burokracive të tilla. Përveç kësaj, e drejta e pronësisë lind për të dhuruarin menjëherë pas nënshkrimit të aktit të pranimit dhe transferimit të banesës, dhe jo nga momenti i regjistrimit të marrëveshjes në regjistrin shtetëror.
Hapi 2
Në të njëjtën kohë, përfundimi i një transaksioni dhurimi ka një pengesë të rëndësishme - taksimin. Kodi Tatimor i Federatës Ruse parashikon një normë tatimore prej 13% të llogaritur në vlerën kadastrale të pasurive të patundshme. Por që nga fillimi i vitit 2006, një ndryshim në Kodin Tatimor ka qenë në fuqi, i cili përjashton nga pagesa e taksës në rast se i dhuruari është një i afërm i ngushtë i dhuruesit. Këtu kemi për qëllim bashkëshortët (nëse flasim për një martesë zyrtare), prindërit, fëmijët (përfshirë fëmijët e adoptuar), nipërit e mbesat, vëllezërit e motrat, si dhe gjyshërit. Për të shmangur pagimin e taksës, mjafton të paraqisni një dokument që konfirmon ekzistencën e lidhjeve familjare ose familjare midis palëve.
Hapi 3
Nuk është e pazakontë që dhuruesi të luhet nga një person që nuk është banor i Federatës Ruse. Në këtë rast, shkalla e taksës dyfishohet dhe bëhet e barabartë me 30% të vlerës kadastrale të banesës. Kjo përqindje mund të ndryshohet nëse ekziston një marrëveshje ndërkombëtare që përjashton taksimin e dyfishtë.
Hapi 4
Të njëjtat rregulla dhe norma interesi zbatohen për kontratat e dhurimit të aksioneve të pasurive të paluajtshme. Dallimi i vetëm është se përqindja e taksës llogaritet bazuar në vlerën kadastrale jo të të gjithë banesës, por vetëm të pjesës që dhurohet.
Hapi 5
Pas përfundimit të transaksionit, jo më vonë se 30 Prill i vitit pasues, pala që pranoi apartamentin si një dhuratë duhet të paraqesë një deklaratë në organin tatimor në formën e 3-NDFL. Nëse transaksioni ka ndodhur midis të afërmve të ngushtë dhe, për këtë arsye, nuk i nënshtrohet tatimit, është e nevojshme të dorëzoni një marrëveshje dhurimi dhe dokumente që vërtetojnë lidhje familjare në zyrën e taksave.
