Sipas rregullave të përgjithshme, pronari paguan taksën e riparimit të kapitalit. Qiraja mund të tregojë që qiramarrësi paguan për faturat e shërbimeve dhe rregullimet e përgjithshme. Ju nuk keni nevojë të paguani për pasuritë e paluajtshme të marra në bazë të një marrëveshje shoqërore të qiramarrjes duke përdorur fatura të tilla.
Ju nuk do të habisni askënd me faturat për pagesa për riparime të mëdha. Pagesa për to është kryer që nga viti 2012. Riparimi i strukturave kryhet mbi bazën e ardhjes së parë, shërbimit të parë, sipas rezultateve të hulumtimit Ai përfshin riparimin e themelit, fasadës, çatisë, bodrumeve, zëvendësimin e sistemeve të ndryshme inxhinierike dhe instalimeve elektrike.
Pronari është i detyruar të marrë pjesë në mbledhjen e fondeve; përndryshe, ju do të duhet të paguani një gjobë. Nëse borxhi grumbullohet, atëherë në të ardhmen ai mund të mblidhet përmes gjykatave.
Kush duhet të paguajë për rregullimin?
Kjo pyetje shpesh bëhet nëse një apartament merret me qira. Zakonisht ky artikull përcaktohet në kontratë. Në këtë fazë, po vendoset edhe çështja se kush do të paguajë për shërbimet komunale. Pronari mund ta detyrojë qiramarrësin të paguajë tarifa mujore për të gjitha faturat. Në vendin tonë sot, praktika është e përhapur kur nuk është qiramarrësi që paguan për riparimet e mëdha, por pronari, ndërsa qiramarrësit paguajnë për ujë, energji elektrike dhe ngrohje.
Ka disa hollësi. Nëse qiramarrësi jeton në një shtëpi apo apartament komunal, ai është i detyruar ta mbajë objektin në gjendje të mirë, të paguajë të gjitha pagesat në kohë. Këto aspekte janë fiksuar në kontratën e punës sociale. Por sipas ligjit, pronari paguan taksën e riparimit.
Pronari nuk mund të detyrojë pagesën e faturave nëse lokalet e privatizuara janë dhënë me qira. Në të gjitha këto raste, rizhvillimi, rindërtimi i ambienteve nuk mund të bëhet pa pëlqimin e pronarit. Prandaj, pagesa nga përllogaritjet nuk duhet të tarifohet. I njëjti rregull zbatohet për ambientet tregtare.
Nëse pronari dëshiron që qiramarrësi të paguajë, kjo duhet të shkruhet në kontratë. Ju lutemi vini re: marrëdhënia midis qiramarrësit dhe qiradhënësit rregullohet jo nga Kodi i Strehimit, por nga Kodi Civil i Federatës Ruse dhe marrëveshja e qirasë.
Çfarë duhet të bëjë një qiramarrës me faturat?
Një person që jeton në një apartament komercial është i detyruar të paguajë shumën e specifikuar në kontratë. Faturat për rregullim i jepen ose i dërgohen pronarit të banesës.
Ka raste kur qiramarrësit nuk i dorëzojnë faturat pronarit. Për shkak të kësaj, grumbullohet një borxh i konsiderueshëm, i cili bëhet shkak për fshirjen e detyruar të fondeve nga një llogari bankare ose kartë.
Nëse merrni një letër zyrtare për pagesa për zonën e marrë me qira në bazë të një marrëveshjeje qiraje sociale, mund t'i injoroni ato. Por ekspertët rekomandojnë që të kontaktoni një kompani administruese ose drejtpërdrejt në fondin përkatës për të zgjidhur situatën.
Si ta bëni qiramarrësin të paguajë për rregullimin
Alreadyshtë vërejtur tashmë se marrëdhënia midis qiramarrësit dhe qiradhënësit rregullohet nga një kontratë një vjeçare. Nëse është e nevojshme, mund të zgjatet automatikisht. Mund të tregojë që qiramarrësi po paguan për rregullimin.
Në këtë rast, pagesa mbi faturat mund të bëhet në ndonjë mënyrë të përshtatshme, pasi që të dhënat personale të paguesit nuk kanë rëndësi. Pagesa automatike dhe bankimi në internet janë të njohura. Pagesa mund të bëhet në faqen zyrtare të Fondit, si dhe në çdo degë të bankës.
Pronari i lokaleve mund të rregullojë marrjen në kohë të pagesave përmes llogarisë personale të Fondit ose duke plotësuar një formular për dërgimin e faturave në kutinë tuaj të postës elektronike.
Kështu, qiramarrësi mund të mos paguajë për rregullimin nëse kjo kërkesë nuk përcaktohet në qira. Nëse përfshihet ky artikull, atëherë qiramarrësi mund t'i japë para pronarit në një shumë fikse ose të bëjë pagesa vetë sipas faturave të lëshuara çdo muaj. Banorëve të ndërtesave të banimit që i përkasin stokut të banesave komunale nuk u kërkohet të paguajnë për riparime të mëdha. Ata janë të detyruar të kontribuojnë me fonde për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të shtëpisë.
