Të zotërosh një apartament është një arritje e madhe për çdo person. Por pronësia e shtëpisë nuk është vetëm e drejtë, por edhe një numër përgjegjësish. Pronari i banesës mban barrën e pagimit të pagesave të shumta: taksat dhe shërbimet komunale.
Pagesa e taksave
Një apartament është një njësi e veçantë e një ndërtese banimi që tatohet. Çdo vit, pronari i banesës merr fatura për pagesën e taksës së ndërtesës. Kjo taksë llogaritet në bazë të sipërfaqes totale të banesës. Nëse banesa është në pronësi të përbashkët, atëherë pagesa ndahet në proporcion me aksionet.
Duhet të theksohet se taksat gjithashtu vijnë tek pronarët e shtëpive të mitura me të njëjtin ritëm si pronarët e shtëpive të rritura. Prindërit janë automatikisht përgjegjës për pagimin e tyre. Në rast të mospagimit, shuma do të rritet dhe, përveç kësaj, do të shtohet një gjobë. Me të arritur moshën madhore, shërbimi tatimor e detyron pronarin përmes gjykatës të paguajë të gjitha borxhet, përfshirë gjobat.
Nëse një person zotëron më shumë se një apartament, por disa, atëherë koeficienti i normës së interesit tatimor ndryshon lart. Pronari është i detyruar të paguajë taksa për të gjitha aksionet e zonës në dispozicion të tij dhe për pronën që i përket vetëm atij.
Meqenëse ndërtesa e apartamenteve është në tokë, shteti ngarkon taksën e tokës në përputhje me rrethanat. Llogaritet në përpjesëtim me sipërfaqen e tokës në të cilën ndodhet shtëpia dhe ndahet proporcionalisht midis pronarëve. Mund të theksohet se sa më shumë kate ka në shtëpi, aq më e ulët është shuma e taksës së tokës për secilën apartament.
Pagesa e shërbimeve komunale
Gama më e gjerë e pagesave dhe shuma më e madhe merren nga faturat e shërbimeve. Kjo përfshin pagesën për mirëmbajtjen e shtëpive, rinovimin e shtëpisë. Dhe sipas legjislacionit të ri të vitit 2014, përfshihet një pagesë kumulative për riparimet kapitale të banesave, e cila është planifikuar në një të ardhme të largët.
Nëse ndërtesa është shumëkatëshe dhe e pajisur me ashensor, atëherë pronari i banesës është i detyruar të paguajë për mirëmbajtjen e ashensorit, pavarësisht nëse e përdor apo jo. Katet e para janë përjashtime, por vetëm në disa shtëpi, në marrëveshje me të gjithë qiramarrësit.
Pagesat aktuale për konsumin e dritës, ujit, gazit dhe përdorimit të kanalizimeve llogariten sipas treguesve në pajisjet matëse ose sipas numrit të qytetarëve që jetojnë. Por, pa marrë parasysh se si llogariten, dhe kushdo nga njerëzit që jetojnë në apartament nuk lëkund ujë ose dritë, e gjithë përgjegjësia për pagesën bie mbi pronarin e banesës.
Secila organizatë përfundon një marrëveshje për ofrimin e shërbimeve me pronarin e banesës, ndërsa kërkon dokumente që konfirmojnë pronësinë. Prandaj, kërkesa nga pronari. Në rast të injorimit dhe mospagimit të pagesave, shërbimet që ofrojnë shërbime shkojnë në gjykatë. Deklarata e kërkesës paraqitet vetëm kundër pronarit të shtëpisë.
