Vdekësit e zakonshëm vështirë se do të duhet të shesin fabrika anijesh në jetën e tyre, megjithatë, nëse jeni student i drejtësisë ose thjesht një qytetar kurioz, atëherë ndoshta do të jeni të interesuar të dini se si shiten fabrikat ose komplekset industriale.
Udhëzimet
Hapi 1
Në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse, me shitjen e një ndërmarrjeje, shitësi e transferon atë në pronësinë e blerësit si një kompleks i vetëm i pronës, i cili është një objekt i pasurive të patundshme. Përbërja e këtij kompleksi përcaktohet me marrëveshje të palëve.
Hapi 2
Para shitjes, mbani një mbledhje të aksionerëve të uzinës dhe përpiloni një akt pëlqimi të shumicës legjitime për të tjetërsuar pronën.
Hapi 3
Kryerja e inventarit dhe auditimit. Njohni aksionarët dhe pronarët e ardhshëm me rezultatet e tyre. Në fazën përfundimtare, kontrata regjistrohet në institucionin e drejtësisë, pas së cilës ndërmarrja transferohet te blerësi në përputhje me aktin e transferimit. Kalimi i pronësisë regjistrohet gjithashtu në institucionin e drejtësisë.
Hapi 4
Njoftojini të gjithë kreditorët me letra zyrtare në lidhje me shitjen e ardhshme të ndërmarrjes, merrni nga letra e tyre që ata nuk e shqetësojnë.
Hapi 5
Përgatitni një dokument përfundimtar - një kontratë shitjeje, e cila konsiderohet e lidhur pas regjistrimit. Ndryshe nga një kontratë konvencionale për shitjen e pasurive të patundshme, ajo, së pari, përfshin caktimin e të drejtave në favor të blerësit dhe, së dyti, transferimin e borxheve blerësit me pëlqimin e kreditorëve.
Hapi 6
Meqenëse shitja e një ndërmarrje është një transaksion i madh, ajo i nënshtrohet miratimit nga bordi i drejtorëve ose mbledhja e përgjithshme e aksionerëve, bazuar në rezultatet e të cilave hartohet një protokoll. Nëse ky transaksion është i madh për blerësin, atëherë ai duhet gjithashtu të miratohet nga organi i autorizuar.
Hapi 7
Mosrespektimi i këtyre kërkesave mund të rezultojë në transaksion të pavlefshëm. Një pjesë integrale e kontratës për shitjen e një ndërmarrjeje është një paketë dokumentesh, e cila përfshin një raport të auditorit, një akt inventari, një bilanc dhe një regjistër të detyrimeve.
Hapi 8
Kreditorët duhet të njoftohen për transaksionin e ardhshëm në mënyrë që të marrin pëlqimin e tyre për transferimin e borxhit. Kontrata nënshkruhet nga të dy palët me bashkangjitur të gjitha dokumentet e mësipërme.
Hapi 9
Një nga pikat më të rëndësishme të marrëveshjes është çështja e çmimit. Isshtë rënë dakord nga palët me shkrim, e cila domosdoshmërisht përshkruhet në kontratë. Çmimi përcaktohet duke marrë parasysh vlerën e të gjitha llojeve të pronës së ndërmarrjes.
