Kur ndërtoni një shtëpi ose disa lokale të tjera jo-rezidenciale, duhet të kujdeseni për projektin, sipas të cilit do të kryhen punimet e ndërtimit dhe instalimit. Në shumicën e rasteve, zhvilluesi vetë llogarit koston e punës së dizajnit, duke marrë parasysh shumë faktorë që ndikojnë në procesin e ndërtimit.
Është e nevojshme
- - arkitekt;
- - vizatimet e punës së projektit;
- - llogaritja e komunikimeve inxhinierike.
Udhëzimet
Hapi 1
Në tregun e ndërtimit, tani ka shumë firma të specializuara në zhvillimin e dokumentacionit të ndërtimit, duke përfshirë punën e projektimit. Ju mund t'i llogaritni ato vetë duke përdorur librin e referencës së çmimeve të ndërtimit.
Hapi 2
Pjesa arkitektonike dhe ndërtimore do të marrë afërsisht 80% të kostos totale të projektit. Çmimi i projektit varet nga kompleksiteti dhe sasia e punës. Si rregull, për të zhvilluar një projekt, njerëzit u drejtohen firmave të projektimit ose një arkitekti specifik. Në rastin e fundit, projekti do të kushtojë pak më pak. Zhvillimi i ventilimit, furnizimit me ujë, kanalizimit dhe elektricitetit do të marrë 5-10% të shumës totale të punës së ndërtimit dhe instalimit.
Hapi 3
Një nënkontraktor me përvojë mund të bëjë të gjitha llogaritjet vetë duke përdorur vizatimet e punës. Ai gjithashtu do të zgjedhë pajisjet që janë më optimale për shtëpinë tuaj. Kështu, ju mund të kurseni në pjesën e inxhinierisë deri në një të tretën e kostos së saj.
Hapi 4
Kur zgjidhni një projekt në shtëpi, ju lutemi vini re se një projekt tipik ose i ripërdorshëm është 5% më i lirë se ai individual, për të mos përmendur një ekskluziv. Arkitekti ka të drejtë të kërkojë nga ju një pagesë shtesë nëse duhet të konsultohet me specialistë të tjerë, të bëjë një paraqitje ose një imazh perspektiv. dhe nëse vendi i tij i punës është larg nga vendi i ndërtimit, ju do të duhet të kompensoni shpenzimet e bëra të transportit. Kur ndërtoni një kompleks ndërtesash, është më fitimprurëse të llogarisni projektin nga kostoja totale - sa më e madhe të jetë zona e projektit, aq më e ulët është kostoja e tij për metër katror.
Hapi 5
Për më tepër, dokumentacioni i projektit duhet të merret vesh me autoritetet përkatëse (Departamenti i Arkitekturës dhe Planifikimit Urban, Mbrojtja nga Zjarri, Kontrolli dhe Mbikëqyrja e Shtetit, Stacioni Sanitar dhe Epidemiologjik, etj.). Miratimi duhet të bëhet edhe para fillimit të punës ndërtimore. Ky është një parakusht për legalizimin e një shtëpie ose pasurie tjetër.
Hapi 6
Falë miratimit të dokumentacionit të projektit, objekti fizik fiton statusin e një ligji. Dhe objekti, i cili është ndërtuar pa zhvillimin dhe miratimin e dokumentacionit të nevojshëm të projektit, mund të konsiderohet si ndërtim i paautorizuar dhe i prishur. Dhe në kurriz të pronarit të saj.
