Shitja e pasurive të patundshme komerciale është një proces kompleks në të cilin është e vështirë të bëhet pa ndihmën e konsulentëve profesionistë. Për sa i përket parimeve të tij, është e ngjashme me një transaksion standard për shitjen dhe blerjen e pasurive të patundshme, çmimi i një objekti varet nga vendndodhja, paraqitja dhe pamjet e tij, por ndryshon në një proces më kompleks për të gjetur një klient që mund të blini zyrën tuaj.
Udhëzimet
Hapi 1
Gjëja e parë dhe më e vështirë që duhet të bëni është të gjeni një klient dhe të vlerësoni ambientet. Këshillohet të përfshini organizata të palëve të treta, siç janë zyrat e vlerësimit dhe agjencitë e pasurive të patundshme, në mënyrë që të vlerësoni në mënyrë adekuate pronën tuaj. Përveç kësaj, do të jetë shumë më efektive transferimi i procesit të gjetjes së një klienti në një agjenci të pasurive të patundshme me një reputacion të mirë - kjo do ta bëjë procesin e kërkimit shumë më të lehtë sesa ju vetë që do të kërkoni një klient.
Hapi 2
Hapi i dytë, pasi të keni gjetur dhe diskutuar pikat e fundit me klientin, është përgatitja e marrëveshjes. Në këtë, ju gjithashtu mund të kontaktoni një agjenci të pasurive të patundshme për të siguruar shërbime shoqërimi. Mos harroni se në marrëveshje, procedura për transferimin e parave dhe të drejtat e pronësisë duhet të përcaktohet në detaje, dhe çmimi, sipas legjislacionit të Federatës Ruse, duhet të përcaktohet në rubla. Nëse keni treguar çmimin në monedhë, duhet të tregoni normën me të cilën tregohet rillogaritja. Marrëveshja duhet të përmbajë një maksimum të sqarimeve, duke përjashtuar paqartësinë e interpretimit të faktit të transaksionit.
Hapi 3
Ju nuk duhet të noterizoni faktin e transaksionit, por nëse dëshironi, mund të përdorni shërbimet e një noteri në mënyrë që të vërtetoni dokumentet e nevojshme. Pas përfundimit të transaksionit, marrëveshja e shitjes dhe blerjes, së bashku me kërkesën e regjistrimit dhe dokumentet e bashkangjitura, duhet të transferohen në nënndarjen territoriale të Shërbimit Federal për Regjistrimin Shtetëror, Kadastrin dhe Kartografinë për regjistrimin shtetëror në vendndodhjen e objektit që është objekt i transaksionit. Fakti i transferimit të pronës nga shitësi te blerësi pasqyrohet në aktin e transferimit, i cili nënshkruhet nga palët në kontratë.
