Matkapital mund të përdoret për të blerë një apartament. Kjo mund të bëhet me një marrëveshje të drejtpërdrejtë, pa hua, kur fëmija i dytë mbush tre vjeç. Me një hipotekë, paratë mund të transferohen në bankë pa u përmbushur ky kusht.
Krijimi i programit të kapitalit të lehonisë ishte për shkak të dëshirës së shtetit për të ndihmuar prindërit e rinj të zgjidhin çështje që lidhen me përmirësimin e cilësisë së jetës. Prandaj, fillimisht, projekti siguroi mundësinë për të shpenzuar fonde amë për blerjen e shtëpive.
Cilat rregulla duhet të ndiqen?
Ndihma shtetërore nuk mund të përdoret në të gjitha rastet. Kërkesat zbatohen si për vetë strehimin ashtu edhe për dokumentet. Banesa duhet:
- jini rehat;
- të mos jetë në një shtëpi urgjence;
- i përshtatshëm për përdorim gjatë gjithë vitit;
- duhet të nxehet mirë dhe në mënyrë të barabartë.
Në të njëjtën kohë, ligjvënësi nuk jep një mundësi për të blerë vetëm një pjesë në një apartament. Përjashtim bëjnë situatat kur një person është i gatshëm të blejë aksionet e mbetura me shpenzimet e tij.
Një rregull tjetër ka të bëjë me kohën e përdorimit të kapitalit. Possibleshtë e mundur që ta investoni atë në blerjen e banesave në një ndërtesë apartamentesh vetëm kur fëmija mbush tre vjeç. Deri në këtë periudhë, fushëveprimi i mbështetjes financiare është shumë i kufizuar.
Si të blini një apartament në matkapital?
Procedura është mjaft e thjeshtë. Menjëherë, e gjithë paketa e dokumenteve mund të dorëzohet në MFC ose një marrëveshje mund të hartohet në Rosreestr me një vizitë të detyrueshme në FIU. Përveç vetë marrëveshjes së blerjes dhe shitjes, do t'ju duhet:
- deklaratë për disponimin e fondeve;
- pasaporta e mbajtësit të certifikatës;
- SNILS për prindërit dhe fëmijët;
- certifikatat e lindjes së fëmijëve;
- Certifikata e martesës;
- pasaporta e bashkëshortit.
Kopjet e dokumenteve dërgohen në FIU së bashku me dokumentet kopjuese për vetë apartamentin. Ekspertët rekomandojnë menjëherë regjistrimin e pasurive të patundshme në pronësinë e përbashkët të prindërve dhe fëmijëve. Nëse kjo nuk bëhet menjëherë, do të kërkohet një deklaratë e noterizuar, e cila tregon se pronari merr përsipër të ndajë ambientet në të gjithë anëtarët e familjes në 6 muajt e parë.
Specifika e transaksioneve qëndron në faktin se transferimi i fondeve është i matur. kapitali ndodh vetëm pas regjistrimit të transaksionit në Rosreestr. Në disa situata, punonjësit e fondit pensional mund të kontrollojnë artikullin e blerë. Nëse gjatë një inspektimi të tillë rezulton se prona nuk plotëson standardet sanitare dhe teknike, lëshimi i fondeve do të refuzohet.
A mund të marr hipotekë me kapitalin e lehonisë?
Një familje e re ka të drejtë të përdorë kapitalin e lehonisë si paradhënie kur blejnë një apartament ose ta përdorin atë për të shlyer pjesërisht një hua. Për të mbrojtur të drejtat e familjeve me fëmijë, ligji thotë se të gjitha bankat kërkohet të pranojnë fonde nga kapitali mëmë për të shlyer detyrimet. Shuma për këtë qëllim mund ta dërgoni në një institucion krediti menjëherë, pa pritur ditëlindjen e tretë të fëmijës.
