Possibleshtë e mundur të jepni me qira një apartament nën një prokurë të përgjithshme. I besuari mund të mbledhë dokumente, të kërkojë qiramarrës, të kontrollojë apartamentin dhe të lidhë kontrata. Si parazgjedhje, dokumenti është i vlefshëm për 3 vjet
Në vitet e fundit, ka pasur një tendencë kur pronari i një apartamenti nuk jeton në vendin ose qytetin ku ndodhet apartamenti. Marrja me qira e një prone banesore është gjithmonë një mundësi për të marrë fitim shtesë. Por si ndodhin transaksionet nëse mbajtësi i të drejtës së autorit nuk mund të vijë në qytet për të nënshkruar një marrëveshje me qiramarrësit? Pastaj marrja me qira e banesës bëhet nën një prokurë të përgjithshme.
Marrja me qira e një apartamenti me prokurë
Prokura e përgjithshme bën të mundur largimin e sendit nën kushtet e rëna dakord më parë me pronarin. Kjo ju lejon të lidhni një marrëveshje qiraje dhe qiraje, të përfaqësoni interesat e pronarit në agjenci të ndryshme qeveritare dhe të merrni para për transferim në llogarinë e pronarit. Një klauzolë e veçantë mund të ndalojë çdo transaksion tjetër me pasurinë e paluajtshme. Një prokurë e përgjithshme shpesh plotësohet kur bëhet fjalë për blerjen dhe operimin e automjeteve.
Dokumenti lëshohet për 12 muaj ose tre vjet. Përfundimi i autorizimit është i mundur më herët me iniciativë të pronarit. Ju lutemi vini re: pas regjistrimit të formularit, përfaqësuesi nuk fiton asnjë të drejtë në lidhje me apartamentin, pasi ato mbeten me kryesorin. Në të njëjtën kohë, përfaqësuesi ka të drejtë të marrë përfitime nga transaksioni, duke përfshirë të ardhurat.
Si të merrni me qira një apartament nën një prokurë të përgjithshme?
Për të përfunduar transaksionin, do t'ju duhet e njëjta listë e dokumenteve që pronari do të kishte paraqitur. Por pasaporta nuk duhet të jetë kryesore, por garantuese. Courseshtë e këshillueshme që gjatë transaksionit të paraqisni origjinalin e aktit të pronësisë për zonën që do të jepet me qira. Nëse është blerë para vitit 2000, kjo është një certifikatë pronësie, dhe pas kësaj periudhe - një dokument mbi regjistrimin shtetëror të të drejtave të pronës.
Me kusht shtesë:
- llogari personale nga një kompani e shërbimeve;
- ekstrakt nga libri i shtëpisë;
- një deklaratë nga të gjithë pronarët në lidhje me pëlqimin e tyre për përfundimin e transaksionit, nëse objekti është në pronësi të përbashkët.
Regjistrimi i transaksionit mund të jetë i suksesshëm, pavarësisht nga shtetësia e kryesit. Nëse një dokument lëshohet jashtë vendit, ai duhet të noterizohet me një apostilë në departamentin konsullor rus. Prokura në vetvete shtypet nga një noter sipas modelit. Në këtë rast, një vizitë në të mund të bëhet nga subjekte së bashku ose përveç njëri-tjetrit.
Disa karakteristika
Shumë qytetarë që përballen me nevojën për të plotësuar një prokurë për herë të parë nuk e dinë se ka lloje të ndryshme të këtij dokumenti. Lloji i përgjithshëm nënkupton një gamë të gjerë aktivitetesh me hapësirën e jetesës. Nuk bëhen sqarime për përmbajtjen e dokumentit, pasi formulari është standard. Titullari gjithmonë mund të rinovojë kontratën. Besuarit shpesh i besohet nevoja për të kontrolluar ambientet, nëse ka arsye të mjaftueshme për të revokuar kontratën, nëse personat që vendosin të marrin me qira një apartament nuk i plotësojnë kushtet për pagesë.
Mund të lëshohet edhe një autorizim i njëhershëm. Mund të përdoret për të përfunduar mbledhjen paraprake të dokumenteve ose drejtpërdrejt në përfundim të transaksionit. Për shembull, leja e gruas përgatitet nëse ajo është pronarja e dytë ose bëhen kopje të të gjitha dokumenteve të bashkëshortit. Kompetencat e përfaqësuesit përfundojnë kur kryesori merr të gjitha dokumentet e nevojshme për të përfunduar transaksionin. Kushtet nën autorizimin mund të konsiderohen të përmbushura nëse marrëveshja e qirasë për strehim me një person specifik tashmë është lidhur me kushte të caktuara.
Ekziston edhe një lloj i veçantë. Kur harton një autorizim të tillë, pronari jep të drejtën të përfundojë një marrëveshje me përfaqësuesin e tij të autorizuar, por në kushte të caktuara. Për shembull, një kontratë mund të lidhet vetëm me studentë, gra ose çifte të martuara. Në këtë formë, çmimi, kushtet e pagesës, marrësi i shumës dhe kushtet e tjera janë të përshkruara.
Kështu, një apartament mund të merret me qira nën një prokurë të përgjithshme. Dokumenti lëshohet për një maksimum prej tre vjetësh, para regjistrimit dhe regjistrimit në një noter, paguhet një tarifë shtetërore. Titullari mund ta zgjidhë kontratën në çdo kohë. Kur prona dorëzohet me prokurë, taksat paguhen nga pronari, nëse vetëm ai merr të ardhura. Nëse e drejta për të marrë fonde i takon kujdestarit, atëherë ai paguan taksat. Grackat nuk duhet të lindin nëse diskutoni gjithçka paraprakisht me një person të besuar.
