Kreditë hipotekare janë një barrë e madhe për familjet ruse. Prandaj, çdo huamarrës përpiqet të shlyejë kredinë sa më shpejt që të jetë e mundur në mënyrë që të paguajë më shumë në formën e interesit. Si do të jetë më fitimprurëse të shlyesh hipotekën duke ulur afatin ose shumën e kredisë?
Cila është mënyra më e mirë për të paguar hipotekën: sipas afatit ose sipas shumës
Kreditë hipotekare janë një barrë e madhe për familjet ruse. Prandaj, çdo huamarrës përpiqet të shlyejë kredinë sa më shpejt që të jetë e mundur në mënyrë që të paguajë më shumë në formën e interesit. Kur ripaguan kreditë e strehimit herët, organizatat e kreditit ofrojnë dy mënyra për të shlyer borxhin. Ju mund të zvogëloni afatin e hipotekës ose të zvogëloni shumën e pagesës.
Dhe çfarë do të ishte më fitimprurëse për të zvogëluar pagesën ose afatin e kredisë?! Gjëja e parë që duhet marrë në konsideratë është që shumë banka të vendit lëshojnë kredi hipotekare sipas sistemit të llogaritjes së pensionit. Kjo sugjeron që në fillim një pjesë e madhe e pagesës përbëhet nga interesi i borxhit, dhe pastaj borxhi kryesor paguhet. Në rast të ripagimit të parakohshëm, kushtet dhe shuma e pagesës duhet të rillogariten, dhe më shpesh organizatat e kreditit rezervojnë të drejtën të zgjedhin mënyrën e rillogaritjes.
Padyshim, nëse jeni duke kërkuar një mënyrë për të kursyer para, atëherë duhet të shkurtoni afatin e kredisë, në këtë rast mbipagimi do të jetë më i vogël. Meqenëse huamarrësi ngarkon një tarifë për çdo vit të përdorimit të kredisë, në përputhje me rrethanat, duke ulur afatin, pagesat zvogëlohen.
Vëmendje! Me metodën e dytë të llogaritjes së pagesës - diferencuar, kur borxhi kryesor paguhet para së gjithash, shkurtimi i afatit të kredisë është gjithashtu më fitimprurës sesa ulja e shumës së pagesës.
Llogaritësi i kredisë
Konsideroni një ripagim të pjesshëm të parakohshëm prej më shumë se 70 mijë rubla, i cili do të shkurtojë afatin e kredisë për shtëpi me dy muaj, ndërsa shuma e pagesës do të mbetet e njëjtë, por shuma totale e mbipagimit të kredisë do të ndryshojë në rënie. Këtë do ta shihni menjëherë kur të merrni në dorë orarin e ri të pagesave të rillogaritura. Nga rruga, për shlyerjen e hershme me një ulje në afatin e pagesës, bankierët kërkojnë një vizitë personale në bankë dhe nënshkrimin e dokumenteve të ndryshuara.
Nëse keni ndonjë dyshim se si të rillogaritni borxhin sipas shumës ose datës së afatit, kërkoni që punonjësi i bankës të hartojë dy afate pagese. Atëherë do të shihet qartë se çfarë është e dobishme për ju.
Nëse buxheti mujor i familjes po "shpërthen" nga një pagesë e padurueshme, në këtë rast do të ishte më mirë të zgjidhni të zvogëloni pagesën në rast të ripagimit të parakohshëm. Kjo do t'ju lejojë të ndjeheni rehat dhe të mos kurseni në gjërat e zakonshme të nevojshme. Për shembull, duke paguar 5 mijë rubla më shumë se pagesa, afati i kredisë nuk do të ndryshojë, por pagesa do të jetë më e vogël.
Si rezultat, të dy metodat e ripagimit të kredisë janë të përshtatshme. Varet nga qëllimi që ndjek huamarrësi dhe çfarë është më e mira për të. Sigurisht, ai vetë do të vendosë se çfarë zgjedhje të bëjë. Hipotekat i mundësojnë secilit person të blejë shtëpinë e tij, megjithëse jo shumë shpejt, por shtëpinë e tij!
