Nëse jeni i sigurt që hipoteka është opsioni më i mirë për blerjen e një shtëpie, studioni me kujdes tiparet e këtij produkti të kredisë. Alsoshtë gjithashtu e rëndësishme se nga cila bankë merrni hua para, dhe afati i huasë, dhe mënyra e ripagimit.
Udhëzimet
Hapi 1
Përcaktoni shumën e përafërt që dëshironi të merrni hua nga banka dhe kontrolloni se si krahasohet me të ardhurat tuaja. Për shembull, nëse madhësia e hipotekës është një e gjysmë milion rubla, fitimet tuaja të përafërta mujore duhet të jenë të paktën 35 mijë rubla, në varësi të kushteve në një bankë të veçantë. Të ardhurat duhet të jenë zyrtare dhe të konfirmohen nga një vërtetim nga organizata në të cilën punoni. Nëse jeni pronar i biznesit dhe jo punonjës, bilanci i organizatës suaj duhet të jetë pozitiv për të paktën dy vjet.
Hapi 2
Konsideroni nëse është më fitimprurëse për ju të merrni jo një hipotekë, por një hua tjetër. Varet nga sasia që ju nevojitet. Deri në një nivel të caktuar, ka kuptim të zgjedhim opsionin e dytë, pasi që, megjithëse huazimi i hipotekës krahasohet në mënyrë të favorshme me shumën e interesit, kjo sjell kosto shtesë. Një prej tyre është sigurimi i detyrueshëm i jetës së huamarrësit. Nëse të dy po merrni hipotekë, shumëzoni këstin vjetor me dy.
Hapi 3
Vlerësoni aftësitë tuaja realisht. Nëse nuk jeni të sigurt për qëndrueshmërinë e të ardhurave tuaja, mund të jetë me vlerë të shtyni marrjen e hipotekës. Nëse keni rrethana personale në të cilat fitimet tuaja në dukje të denja shpenzohen pothuajse tërësisht për plotësimin e nevojave të familjes suaj, mendoni përsëri. Banka mund të miratojë kandidaturën tuaj pa ditur të gjitha detajet e jetës tuaj. Por pas kësaj, për shumë vite, ju duhet të paguani një tarifë mujore të kontratës. Mbështetuni vetëm te vetja juaj, jo tek rritja e pagave.
Hapi 4
Merrni një peng para se të lindë fëmija juaj. Nëse jeni anëtar i një familje të re në të cilën po shqyrtohet mundësia e rimbushjes në të ardhmen e afërt, nxitoni me blerjen e një apartamenti. Pas lindjes së foshnjës, banka do të shikojë të ardhurat tuaja nga një kënd tjetër, sepse fëmijët nën 18 vjeç konsiderohen në ngarkim. Mundësia që aplikimi juaj të aprovohet nga disa institucione financiare zvogëlohet.
Hapi 5
Zgjidhni monedhën në të cilën do të lëshohet hipoteka është e saktë. Duhet të përputhet me monedhën në të cilën merrni të ardhura. Përndryshe, ju nuk jeni të siguruar nga rreziqet që lidhen me një ndryshim në kurs.
Hapi 6
Përcaktoni llojin optimal të pagesës së kredisë. Ata janë të ndarë në diferencuar dhe pensioni. Në opsionin e parë, ju paguani një pjesë të kryegjësë dhe interesit në pjesën e mbetur të kryegjësë në baza mujore. Kjo është, shuma e kredisë zvogëlohet në mënyrë të barabartë, dhe shuma e pagesës zvogëlohet çdo muaj. Në rastin e dytë, pagesat e përsëritura janë të njëjtat. Ato gjithashtu përbëhen nga një pjesë e borxhit dhe interesit, por shuma e borxhit ulet më ngadalë. Në vitet e para, ju paguani pothuajse një përqind.
