Shitja e pasurive të patundshme është një proces mjaft i komplikuar dhe kërkon shumë kohë si për shitësin ashtu edhe për blerësin. Nëse ju, si person juridik, dëshironi të shisni një ndërtesë, jini të përgatitur për faktin se do t'ju duhet të hartoni një tufë dokumentesh, si dhe të pasqyroni të gjitha transaksionet në kontabilitet.
Udhëzimet
Hapi 1
Para së gjithash, mos harroni se transaksionet për shitjen e pasurive të patundshme, dhe në rastin tuaj ndërtesat, rregullohen nga Kodi Civil dhe Kodi i Taksave. Prandaj, gjatë hartimit të një kontrate shitjeje, referojuni këtyre rregulloreve.
Hapi 2
Në kontratë, sigurohuni që të tregoni subjektin e transaksionit, çmimin, detajet e palëve. Diskutoni gjithashtu kushtet e transferimit të pronësisë. Shtë më mirë nëse kjo marrëveshje rishikohet nga një avokat, pasi disa "gracka" mund të dalin jashtë. Mos harroni se sipas Kodit Civil, e gjithë pasuria e paluajtshme është subjekt i regjistrimit në autoritete të veçanta.
Hapi 3
Përveç marrëveshjes me shkrim, lëshoni një akt të pranimit dhe transferimit të ndërtesës, e cila ka një formë të unifikuar Nr. OS-1a. Vendosni këtu informacione për marrësin, për dorëzuesin, për vetë ndërtesën (jeta e shërbimit, fillimi dhe mbarimi i ndërtimit, riparimet e vazhdueshme, etj.). Gjithashtu, duhet të tregoni karakteristikat cilësore dhe sasiore të ndërtesës, për shembull, sipërfaqja totale, numri i kateve. Vendosni koston fillestare të objektit, shumën e amortizimit të përllogaritur.
Hapi 4
Në kontabilitet, pasqyroni shitjen e ndërtesës si më poshtë: - Nën llogaria D62 K91 "Të ardhura të tjera" - pasqyron të ardhurat për ndërtesën e shitur; - Nën llogaria D91 "Shpenzime të tjera" K45 - pasqyron vlerën e mbetur të pasurive të paluajtshme; Shpenzimet e tjera "Nën llogaria K68" TVSH "- shuma e përllogaritur e TVSH-së së pagueshme; - Nën llogaria D68" TVSH "K62 - pranuar për zbritjen e TVSH; - D51 K62 - pasqyroi marrjen e fondeve në llogarinë rrjedhëse nga blerësi.
