Shpesh, mosmarrëveshjet dhe mosmarrëveshjet lindin midis banorëve të një apartamenti komunal. Një nga arsyet është marrja me qira e një dhome. Fqinjët po përpiqen të ndalojnë hyrjen e qiramarrësve. Por a është e ligjshme?
Në vitin 2016, u propozua një projekt-ligj, sipas të cilit procedura për marrjen me qira të një apartamenti në një apartament komunal mund të bëhet më e komplikuar. Kërkesa kryesore u propozua - prania e lejes nga bashkëjetuesit të cilët gjithashtu jetojnë në territorin e banesës.
Një nuancë e rëndësishme - pronarët konsiderohen bashkëjetues që kanë të drejtën e një pjese në një apartament. Nëse njerëzit, të cilët nuk kanë një të drejtë të tillë, shprehin votën e tyre kundër dorëzimit të sheshit, nuk ka rëndësi. Sidoqoftë, fatura nuk u mbështet, kështu që asgjë nuk ka ndryshuar në praktikën ligjore në lidhje me shpërndarjen e hapësirës së jetesës në një apartament komunal.
Sot, çdo qytetar në Federatën Ruse që dëshiron t'u japë banesë njerëzve të tjerë ka të drejtë ta bëjë këtë. Një kusht i rëndësishëm është pronësia e dhomës. Nëse po flasim për pronësi të pjesshme ose të përbashkët, atëherë kërkohet pëlqimi dhe leja me shkrim nga personat me të cilët është regjistruar pronësia e aksioneve.
Ndonjëherë një fqinj ose fqinj merr një mysafir i cili vendoset në një bazë të përhershme ose të përkohshme. Ai sillet në mënyrë të papërshtatshme ose në ndonjë mënyrë tjetër ndërhyn në përvojën e njerëzve të tjerë. Në këtë rast, banorët e dhomave të mbetura nuk mund ta ndalojnë mysafirin të qëndrojë në dhomën ngjitur. Ky është pozicioni i ligjvënësit.
Nëse një person ose disa persona aktivizojnë muzikë me zë të lartë gjatë natës, bërtasin, betohen, skandalizohen, rekomandohet të telefononi policinë. Nëse ekziston një mosmarrëveshje e qëndrueshme në bazë të sjelljes së papërshtatshme të qiramarrësve të dhomës tjetër, mund të padisni.
Çfarë tjetër mund të bëhet nëse qiramarrësi ka të drejtë të jetojë në territorin e banesës, por ai disi ndërhyn në krijimin, sigurimin dhe mirëmbajtjen e kushteve normale? Filloni duke kontrolluar. Possibleshtë e mundur që personi që zotëron pjesën në apartament të ketë fituar pasuri të paluajtshme me kredi. Nëse marrëveshja e huasë nuk është e mbyllur, çdo transaksion i pasurive të patundshme konsiderohet i paligjshëm pa pëlqimin e bankës.
Bankat rrallë lëshojnë kredi për një pjesë në strehimin dytësor, dhe nëse jepet edhe me qira, kjo mund të shkaktojë disa vështirësi. Banka nuk ka nevojë që prona të dëmtohet ose të bëhet burim i të ardhurave pa pëlqimin e huadhënësit. Në këtë rast, duhet të përpiqeni të ankoheni.
Nëse ky opsion nuk është i përshtatshëm, sugjerohet që të mësoni nëse qiramarrësi po paguan paratë. A ka ndonjë kontratë midis pronarit të dhomës në komunë dhe qiramarrësit? Nëse jo, duhet të shkruani një deklaratë. Qëndrimi i paligjshëm shoqërohet me mospagim të taksës, prandaj situata i nënshtrohet kontrollit nga organet e autorizuara. Ju mund të kontaktoni policinë, zyrën e taksave.
Problemi shpesh qëndron në faktin se përdorimi i gjërave të zakonshme ose mobiljeve që ndodhen në territorin e banesës kryhet nga të huaj. Në korridor, mund të vendosni një gardërobë të madhe, të gjithë do të kenë qasje në të. Të tjerët mund të emërohen ngjashëm me këtë shembull. Pra, pajisjet në kuzhinë, enët, etj nuk mund të merren nga të huajt. Praktikisht nuk ka ku të merret me probleme të tilla. Fatkeqësisht, nuk mund të shkruash një deklaratë që pronarët e një dhome kanë hamendje se pronarët e tjetrës morën dhe përdorën diçka tjetër. Në këtë rast, ju duhet të negocioni.
Ju mund t'i rezistoni fqinjëve si më poshtë: procedura për përdorimin e shtëpive të përbashkëta, domethënë një korridor, mobilje në kuzhinë, banjë, mund të jenë vetëm ata njerëz që kanë pronësinë e një prej dhomave. Nëse këta janë qiramarrës, atëherë ata kanë të drejtën ligjore sipas marrëveshjes së qirasë për të jetuar në territorin e dhomës që kanë marrë me qira. Kjo është, duke folur fjalë për fjalë, ata nuk bëjnë të ecin përgjatë korridorit të së drejtës ligjore, si dhe të përdorin dushin. Kjo çështje duhet të zgjidhet përmes gjykatave.
Ju nuk mund të kërcënoni, të dëboni dikë vetë ose të mbyllni banorë të tjerë në një apartament komunal.
E drejta për të qenë, për të qenë, për të hequr mund të përcaktohet nga organi gjyqësor, duke përfshirë edhe atë suprem.
Vlen gjithashtu të kujtohet se pronari i dhomës mund të lejojë përkohësisht dhe pa regjistrim persona të tjerë në territorin e banesës pa pëlqimin e pronarëve dhe qiramarrësve të tjerë.
