Çdo qytetar i vendit tonë mund të përdorë të drejtën për zbritjen e taksës së pasurisë 1 herë. Kjo e drejtë do t'ju lejojë të ktheni një shumë prej 13% të vlerës së pronës së blerë. Dhe nëse një apartament apo shtëpi është blerë me hipotekë, atëherë mund të ktheni edhe 13% të shumës së interesit të paguar në kredi. Për ta bërë këtë, duhet të plotësoni një deklaratë 3-NDFL dhe ta dërgoni atë së bashku me dokumentet mbështetëse në zyrën e taksave.
Karakteristikat e zbritjes së pasurisë për një hipotekë
Nëse keni blerë pasuri të paluajtshme me hipotekë, atëherë keni të drejtë të merrni zbritje tatimore për:
- kostoja e strehimit të fituar;
- interesi i paguar në kredi.
Këto dy zbritje mund të mblidhen veçmas. Kjo tregohet në nënparagrafët 3 dhe 4 të paragrafit 1 të nenit 220 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Zbritja e blerjes mund të kërkohet për një pronë dhe zbritja e interesit për një tjetër.
Për të marrë një zbritje interesi, duhet të plotësohen kushtet e mëposhtme:
- Fondet e huasë janë shpenzuar për blerjen e banesave.
- Kredia duhet të jetë në shënjestër, domethënë të lëshohet posaçërisht për blerjen e shtëpive.
- Shuma e interesit të deklaruar për zbritje është paguar në kurriz të fondeve të vetë kërkuesit.
Ju nuk mund të kërkoni për zbritje shumën e interesit që është shlyer në kurriz të:
- punëdhënësi;
- kapitali i lehonisë;
- buxhetet e niveleve të ndryshme.
Shuma e zbritjes është gjithashtu e kufizuar me ligj:
- jo më shumë se 2 milion rubla. për blerjen e banesave;
- jo më shumë se 3 milion rubla. për interes.
Kjo do të thotë që ju mund të ktheni maksimumin nga buxheti:
- 260 mijë rubla (13% e 2 milion rubla) kur bleni pasuri të paluajtshme;
- 390 mijë rubla. (13% e 3 milion rubla) pas shlyerjes së interesit.
Në të njëjtën kohë, shuma e tatimit mbi fitimin e deklaruar për rimbursim nuk mund të tejkalojë shumën e tatimit mbi të ardhurat personale që paguhet realisht në buxhet në vitin përkatës.
Për të përfituar nga zbritja, duhet të plotësoni një deklaratë 3-NDFL.
Plotësimi i 3-NDFL
Ju mund të plotësoni deklaratën në një nga mënyrat e mëposhtme:
- Manualisht;
- Në internet në faqen e internetit të FTS;
- Në një program të veçantë që mund të shkarkohet në faqen e internetit të FTS.
Plotësimi i deklaratës manualisht është një proces mjaft i mundimshëm.
Shërbimi për plotësimin e deklaratës në internet nganjëherë dështon, por lehtësia e tij qëndron në faktin se të dhënat nga deklarata për vitin e fundit transferohen automatikisht, nëse e gjithë shuma e zbritjes nuk kthehet.
Merrni parasysh një mënyrë për të plotësuar deklaratën përmes një programi të veçantë.
Para së gjithash, duhet të shkarkoni programin për vitin për të cilin do të kërkoni zbritjen. Kjo është shumë e rëndësishme, pasi zyra e taksave ndryshon çdo vit formën e 3-NDFL.
Nëse dorëzoni një deklaratë për vitin 2017 në formën e vitit 2018, ajo nuk do të pranohet.
Në seksionin "Zbritjet", zgjidhni "Zbritja e pronës" dhe vendosni një shenjë - siguroni një zbritje të taksës së pasurisë.
Pastaj shtoni informacion në lidhje me pronën për të cilën kërkoni zbritjen. Shtypni shenjën e gjelbër plus dhe plotësoni të gjitha fushat e kërkuara në përputhje me kontratën e shitjes dhe hipotekës.
Në këtë rast, vlera e pronës tregohet subjekt i kufizimeve të zbritjes. Nëse kostoja e strehimit është më pak se 2 milion rubla, atëherë tregohet çmimi i plotë, dhe nëse është më shumë, atëherë shuma është 2 milion rubla.
Shuma e interesit të paguar në kredi për vitin 2018 tregohet në bazë të një vërtetimi nga banka. Kjo certifikatë do të duhet të dërgohet në zyrën e taksave së bashku me pjesën tjetër të dokumenteve mbështetëse.
Nëse shuma e zbritjes së pretenduar është më shumë se shuma e tatimit mbi të ardhurat personale të paguara nga ju në 2018, atëherë duhet të tregoni pjesën e mbetur të zbritjes, e cila bartet në vitin e ardhshëm.
Pasi të plotësoni të gjitha fushat, mund të shihni formularin e shtypshëm 3-NDFL. Mjafton të klikoni "View" në krye të programit.
Më poshtë është një shembull i formularit të shtypjes 3-NDFL, përkatësisht fleta e fundit e deklaratës.
Klauzola 1.12 tregon koston e objektit, duke marrë parasysh kufizimin në shumën e zbritjes - 2 milion rubla.
Klauzola 1.13 tregon shumën e interesit të paguar në të vërtetë për huanë.
Meqenëse deklarata është dorëzuar për herë të parë, shumat nuk tregohen në pikat 2.3 dhe 2.4. Kur regjistroni një deklaratë për vitin 2019, këto pika do të përmbajnë shumat e mëposhtme:
- Në pikën 2.3 - 1 218 000. Kjo shumë tregohet në kl.2.10., Si një shumë që bartet në vitin e ardhshëm.
- Në klauzolën 2.4 - 450,000. Kjo shumë tregohet në klauzolën 2.11. Si sasi që bartet në vitin e ardhshëm.
Kështu, shuma e zbritjes u zvogëlua nga shuma e të ardhurave të marra në 2018 dhe arriti në 2,000,000 - 782,000 = 1,218,000 rubla. Zbritja e interesit do të merret vetëm pasi zbritja e blerjes së shtëpisë të jetë rimbursuar plotësisht. Në këtë rast, të ardhurat për vitin 2018 nga e cila u pagua tatimi mbi të ardhurat personale arritën në 782,000 rubla. (shih pikën 2.7.).
Informacioni mbi të ardhurat dhe tatimin mbi fitimin e paguar përmbahet në certifikatën 2-NDFL të siguruar nga punëdhënësi. Nga shuma e të ardhurave 782 mijë rubla. tatimi mbi të ardhurat në vlerë prej 101,660 rubla u transferua në buxhet.
Thisshtë kjo shumë që tatimi do t'i transferojë aplikantit pasi të ketë kontrolluar deklaratën e plotësuar dhe dokumentet mbështetëse. Kontrolli jepet jo më shumë se 3 muaj.
