Huamarrja e hipotekës në shtëpi mund të shoqërohet me kosto të fshehur, përfshirë ato që nuk lidhen me shërbimet bankare. Përveç pagesës fillestare, mund t'ju duhet të paguani për shërbimet e një vlerësuesi, noteri, të bëni sigurime, etj. Prandaj, ia vlen të mësoni paraprakisht se në çfarë mund të kurseni.
Udhëzimet
Hapi 1
Gjeni nëse mund të merrni pjesë në ndonjë program qeveritar që ju lejon të merrni një kredi për të blerë një shtëpi me kushte të favorshme. Zakonisht programe të tilla përfshijnë shumë procedura burokratike, por përfitimet do të jenë të prekshme.
Hapi 2
Krahasoni ofertat e bankave në fushën e kredive për shtëpi dhe kërkesat që ato i vendosin huamarrësit. Mblidhni informacionin maksimal në lidhje me kushtet e hipotekës, duke i kushtuar vëmendje jo vetëm madhësisë së normës, por edhe "transparencës" së marrëveshjes së propozuar, komisioneve shtesë, gjobave.
Hapi 3
Kushtet e huasë mund të ndryshojnë në varësi të faktit nëse jeni duke blerë një shtëpi kryesore ose dytësore. Bankat janë të dyshimta për ato raste kur objekti është ende në ndërtim e sipër ose dokumentet për një apartament në një ndërtesë të re nuk janë kompletuar. Rezultati mund të jetë kërkesa më e lartë për huamarrësin ose norma më të larta. Nëse po planifikoni të blini një shtëpi dytësore që plotëson kërkesat e bankës. Atëherë probleme të tilla nuk do të lindin.
Hapi 4
Hipotekat mund të duhen dekada për t'u paguar, prandaj merrni parasysh me kujdes burimet tuaja të të ardhurave dhe qëndrueshmërinë e tyre. Jini realist dhe mos shpresoni për një rritje të mundshme të pagës suaj. Shtë më mirë që shuma e pagesave në kredi të mos kalojë një të tretën e të ardhurave tashmë ekzistuese. Këshillohet gjithashtu që të keni një furnizim të caktuar të fondeve, në mënyrë që edhe në rast të vështirësive financiare, mos i vononi pagesat në bankë, duke u mbrojtur nga penalitetet dhe duke mbajtur një histori pozitive të kredisë.
Hapi 5
Bëni kërkesë për një kredi për të blerë një shtëpi në të njëjtën monedhë në të cilën merrni të ardhurat tuaja, pa shpresuar të kurseni para në një zhvlerësim të kursit të këmbimit. Sipas specialistëve të bankave, rreziku i një rritje të kursit të këmbimit është gjithmonë më i lartë se rreziku i rënies së tij.
Hapi 6
Kur lidhni një marrëveshje kredie, studioni me kujdes dokumentin. Ju lutemi vini re se banka nuk rezervon të drejtën për të rritur normën e hipotekës dhe për të ndryshuar normat për servisimin e llogarisë së kredisë. Sigurohuni që marrëveshja të tregojë mundësinë e ripagimit të parakohshëm të kredisë - ju mund të jeni në gjendje të gjeni shumën e kërkuar më parë ose të vendosni të përdorni procedurën e huazimit për të ulur normën e interesit të pagesave.
Hapi 7
Disa nga shpenzimet tuaja të hipotekës mund të mbulohen nga qeveria. Për të lehtësuar shlyerjet për një kredi për shtëpi, në përputhje me Pjesën 2 të Artit. 220 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, ju mund të hartoni një zbritje tatimore. Quiteshtë mjaft e lehtë për të llogaritur shumën e zbritjes: shuma kryesore e kredisë në një shumë që nuk tejkalon 2 milion rubla i shtohet shumës së interesit dhe shumëzuar me një koeficient prej 0. 13. Pas dorëzimit të dokumenteve të nevojshme në zyra e taksave dhe miratimi i kërkesës tuaj për zbritje, taksat e paguara nga ju do të kthehen pjesërisht.
