Ristrukturimi i borxhit - krijimi i kushteve për një ripagim më të rehatshëm të kredisë hipotekare. Kjo ju lejon të ndryshoni monedhën, të ulni normën e interesit, të rritni kohëzgjatjen e pagesave dhe të përfitoni nga pushimet e kreditit. Mund ta përdorni në rrethana të caktuara.
Ristrukturimi i një kredie hipotekare - rishikuar nga banka e kushteve kryesore të marrëveshjes së lidhur në favor të klientit. Si rezultat i ngjarjeve të tilla, kushtet bëhen më komode. Procedura nuk nënkupton anulimin e borxhit ose anulimin e pjesshëm. Thjesht krijohen kushte më të favorshme. Opsione të mëtejshme për ripagimin e borxhit zhvillohen nga palët së bashku; ato mund të kenë parametra të ndryshëm.
Kush ka të drejtë të përfitojë nga ristrukturimi i hipotekës?
Aplikimi mund të bëhet nga:
- luftëtarët dhe veteranët;
- familjet me një fëmijë me aftësi të kufizuara;
- anëtarët e familjes me fëmijë të mitur.
Banka gjithashtu mund të pranojë një marrëveshje me huamarrësin kur statusi martesor i klientit ndryshon. Me një divorc, një pjesë e buxhetit humbet. Ndonjëherë të ardhurat mujore gjithashtu zvogëlohen. Këto arsye janë të vlefshme për lidhjen e një kontrate të re.
Anëtarësimi në një grup të caktuar shpesh është i pamjaftueshëm. Banka bie dakord për transaksionin nëse huamarrësi nuk ka vonesa, ka marrë një hipotekë të paktën një vit para se të aplikojë në bankë. Ne do të duhet të provojmë se të ardhurat janë ulur me më shumë se 30% ose pagesa e borxhit është rritur. Kjo e fundit zakonisht ka të bëjë me huatë e lëshuara në valutë të huaj.
Llojet e ristrukturimit
Mund të merret në mënyra të ndryshme. Pushimet e kreditit janë të njohura. Gjatë kësaj periudhe, klienti nuk mund të shlyejë trupin e kredisë, duke depozituar fonde vetëm për interesin e përllogaritur. Periudha e pushimeve përcaktohet individualisht.
Ju mund të përdorni:
- Refinancimi. Shlyerja e borxhit kryhet duke marrë një kredi hipotekare nga një bankë tjetër me kushte më të përshtatshme. Ekziston një mundësi për të zvogëluar sasinë e pagesave ose për të zgjatur afatet e kryerjes së pagesave.
- Eliminimi i tarifave dhe gjobave të vonuara. Ky lloj është i mundur nëse klienti ka kontaktuar bankën paraprakisht me prova shteruese të arsyeve objektive të vonesave në pagesë.
- Ndryshimi i monedhës. Një mundësi e tillë sigurohet nga bankat nëse ka pasur një kërcim të kursit të këmbimit.
Ndër llojet e njohura është ristrukturimi shtetëror i hipotekave. Shteti ofron ndihmë në shlyerjen e borxhit. Në varësi të shumës së mbetur, shuma e ndihmës mund të shkojë nga 25 në 70%.
Si po shkon ristrukturimi?
Një paketë dokumentesh duhet të sillet në bankë, e cila përfshin një formular aplikimi, një vërtetim të ardhurash nga vendi i punës, certifikatë lindjeje ose certifikatë divorci të një fëmije, pasqyra financiare (për sipërmarrësit individualë). Nëse shkaku i situatës është shëndeti i dëmtuar, atëherë duhet të siguroni një vërtetim nga spitali.
Pas shqyrtimit të aplikimit, bankës do t'i duhen disa ditë për të marrë një vendim. Argumentimi sa më bindës, aq më shumë ka gjasa për një vendim pozitiv. Meqenëse ekzistojnë disa lloje të ristrukturimit, merret parasysh mendimi i klientit se cila mundësi i përshtatet më shumë.
Si përfundim, vërejmë se shqyrtimi i aplikimit zgjat jo më shumë se 10 ditë. Banka duhet të njoftojë vendimin e saj me shkrim. Vlen të kontaktoni departamentin ku është lëshuar kredia për shtëpi.
