Shlyerja e hipotekës është një proces i gjatë dhe mund të zgjasë më shumë se 10 vjet. Shtë e qartë se gjatë kësaj periudhe mund të ndodhin situata të ndryshme të forcës madhore, si rezultat i së cilës janë të mundshme vonesat në pagesa. Dhe këtu është shumë e rëndësishme të mos humbasësh ndërveprimin me bankën.
Një hipotekë është një përgjegjësi mjaft e madhe, sepse kjo hua zakonisht lëshohet për një afat të gjatë (të paktën 10 vjet). Çdo gjë mund të ndodhë në jetë, dhe nganjëherë huamarrësit mjaft të mirë janë të vonuar në një hua. Shtë mirë nëse kjo është vetëm vështirësi e përkohshme financiare për jo më shumë se tre muaj, pas së cilës shuhet e gjithë shuma e vonesës. Padyshim, gjatë kësaj kohe, thirrjet nga punonjësit e bankës dhe madje edhe letrat nuk do të japin pushim, dhe shuma e interesit mund të rezultojë e konsiderueshme. Pra, është më mirë të paguani pagesën e kredisë dhe gjobën dhe të flini mirë.
Por, çka nëse diçka serioze ka ndodhur vërtet, si humbja e një pune me pagë të lartë ose probleme të tjera, dhe nuk jeni në gjendje të paguani faturat? Do të jetë shumë zhgënjyese të humbasësh kolateralin, për të cilin ata kanë paguar rregullisht për vite me rradhë. Mos u dëshpëro, sepse nuk ka situata të pashpresa!
Fshihesh apo rrëfej?
Këshilla e parë e mirë, e cila është e përshtatshme për absolutisht çdo situatë: mos u fshehni nga huadhënësi. Shumë huamarrës me mendje të ngushtë që përjetojnë vështirësi financiare përpiqen të shmangin komunikimin me punonjësit e bankës, nuk u përgjigjen thirrjeve dhe nuk u përgjigjen letrave. Kjo është krejtësisht e gabuar, sepse në këtë mënyrë ju mund të humbni pasuri të paluajtshme të blera me kredi mjaft shpejt. Nëse çështja vjen në procedurë gjyqësore, neglizhenca e huamarrësit ndaj bankës mund të shërbejë si një argument jo në favor të debitorit.
Do të jetë shumë më e mençur të bashkëpunojmë me një institucion financiar dhe së bashku të kërkojmë mënyra për të dalë nga kjo situatë. Në këtë rast, do të keni të paktën një kartë atu nëse kontaktoni bankën me një deklaratë që përshkruan arsyen e vonesës në pagimin e kredisë. Kështu, në gjykatë, ju do të jeni në gjendje të provoni se keni takuar organizatën financiare në gjysmë të rrugës dhe nuk keni refuzuar të paguani.
Mos harroni se nuk është aspak fitimprurëse që kreditori të marrë kolateralin nga ju dhe të zhvillojë procedura ligjore. Për më tepër, banka është e interesuar të paguajë interes në kredi para përfundimit të kontratës.
Ristrukturimi i borxhit
Ekziston një gjë e tillë në sferën financiare si ristrukturimi i borxhit. Me fjalë të thjeshta, ky është një rishikim i kushteve të marrëveshjes së kredisë në lidhje me procedurën për ripagimin e kredisë. Zakonisht, në këtë rast, orari i ripagimit ndryshon dhe madje është e mundur të shtyni pagesat për disa kohë.
Kjo është larg nga e vetmja rrugëdalje për të dalë nga situata, prandaj mos ngurroni të hyni në një dialog me bankën dhe së bashku do të kapërceni kohë të vështira.
