Thelbi i vlerësimit të projektit investues qëndron në përcaktimin adekuat të kostove të sotme dhe faturave të ardhshme. Një sistem treguesish përdoret për të analizuar efektivitetin e investimeve. Por duhet të kihet parasysh se vendimi për investime zbatohet në këtë moment, që do të thotë se treguesit e projektit duhet të llogariten duke marrë parasysh uljen e vlerës së parave në të ardhmen.
Udhëzimet
Hapi 1
Për të vlerësuar një projekt investimi, duhet të dini normën e skontimit. Shtë shkalla me të cilën arkëtimet e ardhshme të parave të gatshme zvogëlohen në vlerën aktuale. Shkalla e skontimit llogaritet si shuma e normës së inflacionit, norma minimale e kthimit që investitori dëshiron të marrë, si dhe niveli i rrezikut të investimit në projekt.
Hapi 2
Një nga kriteret që pasqyrojnë efikasitetin e një projekti investimi është vlera aktuale neto (NPV). Për ta llogaritur atë, përdorni formulën e mëposhtme:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - Unë, ku
P është fluksi neto i parasë për secilën periudhë;
r është norma e skontimit;
Unë - investimi fillestar, i - numri i periudhave të pranimit të fondeve.
Nëse ky tregues merr një vlerë pozitive, projekti pranohet, pasi investimi do të paguajë dhe do t'i sjellë fitim investitorit. Kriteri i vlerës aktuale neto përdoret si kriteri kryesor, pasi që NPV e projekteve të ndryshme mund të përmblidhet.
Hapi 3
Kur analizoni një projekt investimi, duhet të llogarisni edhe Shkallën e Brendshme të Kthimit (IRR). Shtë vlera e normës së skontimit me të cilën kriteri NPV është zero. Kuptimi ekonomik i kësaj llogaritje është se niveli i brendshëm i kthimit tregon nivelin e kostove që lidhen me një projekt të caktuar që një investitor mund të përballojë. Për shembull, nëse një projekt financohet nga një hua, atëherë norma e kthimit pasqyron kufirin e sipërm të normës së interesit, tejkalimi i së cilës e bën projektin jo-fitimprurës. Kështu, nëse IRR është më e lartë se çmimi i burimit të kapitalit të kërkuar për zbatimin e projektit, atëherë ai duhet të pranohet, nëse është më i ulët, duhet të refuzohet. Nëse kriteri IRR është i barabartë me çmimin relativ të burimit të financimit, atëherë kjo do të thotë që projekti nuk është as fitimprurës dhe as jofitimprurës. Me fjalë të tjera, norma e brendshme e kthimit është një tregues kufitar: nëse çmimi relativ i kapitalit tejkalon vlerën e tij, atëherë si rezultat i zbatimit të projektit do të jetë e pamundur të sigurohet kthimi i investimit dhe kthimi i tyre.
Hapi 4
Përndryshe, ju mund të përdorni indeksin e kthimit në investim (IR) për të matur performancën e investimit tuaj. Llogaritet si më poshtë:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
Ky kriter është pasojë e metodës së vlerës aktuale neto. Nëse indeksi i përfitimit tejkalon 1, projekti është efektiv, investimet do t'i sjellin investitorit të ardhura, nëse nën 1 - humbje. Nëse IR = 1, atëherë investimi në projekt do të paguajë, por nuk do të sjellë fitim. Ndryshe nga vlera aktuale neto, ky tregues është relativ. Mund të përdoret për të vlerësuar projekte që kanë të njëjtën NPV.
