Në rast divorci, pasuria e përbashkët ndahet në mënyrë të barabartë midis burrit dhe gruas. Sidoqoftë, shpesh ka mosmarrëveshje, veçanërisht kur ndan detyrimet e borxhit, të cilat përfshijnë një hipotekë.
Kodi i Familjes i Federatës Ruse thotë se pasuria e paluajtshme e fituar në martesë (përfshirë hipotekat) fiton statusin e pasurisë së fituar së bashku, prandaj, në rast divorci, ajo ndahet në mënyrë të barabartë midis ish-bashkëshortëve. Pavarësisht se kujt i është lëshuar hipoteka bankare - një burri apo gruaje, pas një divorci, detyrimet e kredisë mbeten për të dy bashkëshortët në mënyrë të barabartë.
Një nga mënyrat për të zgjidhur një konflikt të mundshëm në ndarjen e një apartamenti hipotekor është një marrëveshje miqësore midis një burri dhe një gruaje. Në varësi të situatës financiare, ish-bashkëshortët mund të bien dakord se kush dhe si do të kryejnë pagesat e hipotekës në të ardhmen. Nëse, për shembull, një grua ka vështirësi financiare, një burrë mund të marrë përsipër detyrimet e huasë përkohësisht ose derisa të shlyhen.
Së pari, duhet të kontaktoni bankën dhe ta njoftoni atë se kush do të bëjë pagesa në të ardhmen. Nëse ish-bashkëshortët duan të ndryshojnë rendin e pagesave, do të jetë e nevojshme të ekzekutohet përsëri kontrata me personin i cili merr përsipër detyrimet përkatëse. Në situatat kur bashkëshortët veprojnë si bashkë-huamarrës në një hua, banka përfundon një marrëveshje të veçantë me secilën nga palët dhe vendos një procedurë individuale pagese për to.
Pas nënshkrimit të dokumenteve përkatëse, mund të vazhdoni me përfundimin e një marrëveshjeje. Bestshtë më mirë ta hartoni atë me shkrim dhe ta noterizoni me transferimin e kopjeve te të dy palët. Nëse njëra nga palët refuzon ose nuk ka aftësinë financiare për të shlyer pjesën e saj të kredisë në të ardhmen, ajo mund të heqë dorë nga pjesa e saj e pasurive të patundshme.
Një mënyrë tjetër për ndarjen e hapësirës së banimit të hipotekuar është procesi gjyqësor midis ish-bashkëshortëve. Një kërkesë në gjykatë duhet të paraqitet nëse njëra nga palët, pa ndonjë arsye, refuzon të ndajë në mënyrë të barabartë borxhin e përbashkët, dhe gjithashtu nuk dëshiron të tjetërsojë pjesën e saj. Në një situatë të tillë, gjykata do të studiojë specifikat e lidhjes së një marrëveshje hipoteke me bankën, të marrë parasysh situatën aktuale të strehimit dhe financiare të secilit prej bashkëshortëve, si dhe praninë e fëmijëve që jetojnë së bashku.
Bazuar në rezultatet e procedurave, gjykata ndan detyrimet e borxhit në një urdhër të veçantë dhe ia dërgon urdhrin bankës që lëshoi hipotekën. Në të ardhmen, nëse ndonjë nga palët shkel kontratën dhe vonon pagesat për hipotekën për një kohë të gjatë, institucioni i kreditit ka të drejtë të kërkojë transferimin e të drejtave në pjesën përkatëse të pasurive të patundshme në gjykatë. Pas ripagimit të suksesshëm të hipotekës, apartamenti transferohet në përdorimin e përbashkët të ish-bashkëshortëve (dhe fëmijëve të tyre të rritur, nëse ka), nëse asnjëra nga palët nuk ka braktisur më parë detyrimet e pronës dhe borxhit.
