Apartamenti është një pronë e shtrenjtë, në lidhje me të cilën është ndarja e pasurive të patundshme që bëhet një nga problemet më të rëndësishme në divorc. Për të zgjidhur mosmarrëveshjen, duhet t'i referoheni Kodit të Familjes të Federatës Ruse ose të drejtoheni në ndihmë gjykate.
Rregullat e seksionit të apartamenteve
Sipas Kodit të Familjes të Federatës Ruse, një apartament i fituar në martesë i përket pasurisë së përbashkët dhe, në rast divorci, ndahet në mënyrë të barabartë midis ish-bashkëshortëve. Në të njëjtën kohë, fillimisht, statusi i personit që ka fituar hapësirën e jetesës nuk ka rëndësi: edhe nëse burri e ka blerë apartamentin, në rast divorci, gruaja do të kërkojë në mënyrë të barabartë këtë pronë.
Ndarja e një apartamenti mund të kryhet me pëlqimin e ndërsjellë të ish-bashkëshortëve: sipas dëshirës, një grua ose një burrë mund të heqin dorë nga të drejtat e tyre në një apartament ose të paguajnë pjesën e tyre të hapësirës së jetesës në para. Procedura është edhe më e thjeshtë nëse ekziston një kontratë martese e lidhur më parë, e cila specifikon procedurën për ndarjen e pasurisë së fituar së bashku. Nëse ish-bashkëshortët nuk janë në gjendje të ndajnë banesën (ose pasurinë tjetër), ata janë të detyruar të paraqiten në gjykatën e magjistraturës.
Gjykata do të dëgjojë argumentet e secilës nga palët dhe do të ndajë në mënyrë të pavarur hapësirën e jetesës midis një burri dhe një gruaje. Në të njëjtën kohë, madhësia e secilës aksion mund të ndryshojë, gjë që varet nga gjendja financiare e një ose një pjesëmarrësi tjetër në proces, prania e pasurisë tjetër të shtrenjtë, fëmijëve, të afërmve të sëmurë rëndë dhe faktorëve të tjerë. Pasi ka kuptuar vlerën e pjesës së tyre në apartament, gruaja ose burri merr të drejtën ta shesë atë tek persona të tjerë ose të kërkojë një shpërblim nga pala tjetër. Rivendosja dhe riparimi i hapësirës së jetesës në të ardhmen kryhet vetëm me marrëveshje me mbajtës të tjerë të kapitalit.
Seksioni i banesës me një fëmijë
Sipas nenit 39 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse, në prani të një fëmije të mitur, gjykata ka të drejtë të devijojë nga rregulli i barazisë së aksioneve martesore kur ndan një apartament. Në këtë rast, pjesa më e madhe do t'i jepet palës me të cilën fëmija do të jetojë pas divorcit. Nëse nëna do të angazhohet në arsimim të mëtejshëm, banesa mund t'i transferohet tërësisht asaj, me kusht që gruaja të mos ketë hapësirë tjetër jetese.
Në rastet kur njërit prej ish-bashkëshortëve i hiqet e drejta prindërore, gjykata merr parasysh të gjithë pasurinë e mbajtur nga burri dhe gruaja. Në këtë situatë, apartamenti shpesh transferohet plotësisht tek personi i besuar, ndërsa pala tjetër, e privuar nga të drejtat për të rritur një fëmijë dhe për të jetuar me të, merr pjesën tjetër të pasurisë së fituar së bashku në martesë (me një kosto të krahasueshme me apartament).
Seksioni i një apartamenti të trashëguar
Seksioni i strehimit të trashëguar ka një renditje disi të paqartë: në përputhje me nenin 36 të RF IC, hapësira e jetesës e marrë nga trashëgimia (testamenti), pas një divorci, bëhet pronë e bashkëshortit që është trashëgimtar. Në të njëjtën kohë, statusi ligjor i strehimit nuk ndikohet nga koha e trashëgimisë: të drejtat për pronarin mund të transferohen si para martesës, ashtu edhe gjatë saj.
Nëse burri është trashëgimtar i hapësirës së jetesës, bashkëshorti mund të mbështetet vetëm në një qëndrim të përkohshëm në apartament pas divorcit. Sidoqoftë, kur shkoni në gjykatë, vlen të kujtohet se kjo e fundit do të marrë parasysh edhe shumën e investuar nga trashëgimtari në pronën e fituar për qëllim të riparimit, rizhvillimit, etj. Nëse këto investime vlerësohen si mjaft të rëndësishme, pala do të jetë e detyruar t'i paguajë ish-bashkëshortit (ose bashkëshortit në situatë të kundërt) pjesën e duhur në para.
Një pikë e rëndësishme kur sfidoni të drejtat për një apartament në gjykatë janë dokumentet që konfirmojnë vlerën aktuale të tregut. Ju mund t'i kërkoni ato duke kontaktuar agjencinë tuaj lokale të vlerësimit të pronave. Vlerësimi i hapësirës së banimit duhet të kryhet nga një specialist me licencë për llojin përkatës të veprimtarisë dhe, pas përfundimit të procedurës, të hartojë një akt, i cili do të shqyrtohet më tej nga gjykata.
