Siç thuhet në pikën 1 të nenit 220 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, ju dhe unë kemi të drejtën e zbritjes së taksës së pronës në shumën e marrë nga shitja e një apartamenti (nëse e keni në pronësi për më pak se 3 vjet), por jo më shumë se një milion rubla. Prandaj, nëse shisni një apartament me një çmim që tejkalon kufirin e specifikuar, atëherë nga kjo tepricë do të duhet të paguani tatimin mbi vlerën e shtuar në një normë prej trembëdhjetë përqind. Ju duhet të dini disa nga nuancat në mënyrë që të llogarisni saktë taksën në shitjen e një apartamenti.
Udhëzimet
Hapi 1
Ju lutemi vini re se shitja llogaritet si e ardhur dhe prandaj i nënshtrohet taksës mbi të ardhurat trembëdhjetë për qind edhe nëse e keni shitur për të blerë një shtëpi tjetër. Në përputhje me nenet e Kodit Tatimor të Federatës Ruse, i cili hyri në fuqi më 1 janar 2005, ekzistojnë rregullat e mëposhtme për mbledhjen e taksës nga ne, si dhe përjashtimin prej tij për shitësit dhe blerësit.
Hapi 2
Shitësi i pasurive të patundshme përjashtohet plotësisht nga pagesa e taksës nëse ka qenë pronar i saj për të paktën tre vjet. Në mënyrë që të merrni një përfitim tatimor, shkruani një kërkesë në zyrën e taksave në vendin e regjistrimit në kohën e duhur, përndryshe ju mund të detyroheni të paguani edhe vetë taksën, edhe gjobën dhe gjobat nëse nuk e bëni këtë në kohë (afati është deri në 1 maj të vitit tjetër pas përfundimit Nëse shitësi ka qenë pronar i banesës për më pak se tre vjet, ai duhet të paguajë tatimin mbi të ardhurat në shumën prej trembëdhjetë përqind të shumës së marrë nga shitja e banesës., e cila tejkalon një milion rubla.
Hapi 3
Blerësi nuk duhet të paguajë tatimin mbi të ardhurat për një shumë që nuk i kalon 2.000.000 rubla. Kjo është, pasi të keni blerë një pronë për 2,000,000 rubla ose më shumë, të paraqisni një kërkesë në zyrën e taksave dhe do t'ju sigurohet një zbritje tatimore nga shuma e mësipërme. Një person ka një mundësi të tillë vetëm një herë në jetë. Nëse vlera e pasurive të patundshme është më pak se 2.000.000 rubla, atëherë tërheqja e pagesës së taksës së të ardhurave vlen për shumën e shpenzuar. Janë shpenzuar 500,000 rubla, që do të thotë se zbritja do të jetë nga 500,000 rubla dhe do të arrijë në 65 mijë rubla.
Hapi 4
Kontaktoni Inspektoratin Tatimor për një rimbursim të zbritjes së taksës me një deklaratë të duhur dhe dorëzoni dokumentet:
- çertifikata e regjistrimit të pronësisë së banesave, - marrëveshja e blerjes dhe shitjes; një dokument që vërteton pagesën dhe përfundimin e transaksionit, përkatësisht, një faturë nga shitësi në marrjen e fondeve dhe një akt të pranimit dhe transferimit.
