Procedura për huazimin e hipotekës quhet rifinancim. Shtë e këshillueshme që të përdorni atë për të rritur afatin e huasë dhe për të zvogëluar pagesat mujore, ose për të marrë një normë interesi më të favorshme.
Është e nevojshme
- - Marreveshja e Kredise;
- - formularin e aplikimit për rifinancim;
- - dokumentet që konfirmojnë të ardhurat dhe përvojën e punës;
- - dokumentet mbi pronën;
- - dokumente të tjera të kërkuara nga banka.
Udhëzimet
Hapi 1
Fillimisht, duhet të vlerësoni përfitimet e mundshme të huazimit të hipotekës tuaj. Pra, ka kuptim të rifinancosh një hipotekë me një bilanc pagese për një periudhë pesë-vjeçare, si dhe me një bilanc të borxhit kryesor prej më shumë se 30%. Përfitimi mund të arrihet duke ulur normën e interesit me 2.5-3%. Me një ulje më të vogël të normave të interesit, përfitimi i mundshëm mund të zvogëlohet nga tarifat që lidhen me rifinancimin. Midis tyre janë detyra shtetërore për heqjen e një depozite nga një apartament dhe regjistrimin e një të re; kostoja e shërbimeve të ndërmarrjes vlerësuese; komisione bankare për lëshimin e një kredie, mbajtjen e një llogarie anijeje, transferimin e parave në llogarinë e një huadhënësi të vjetër, etj.
Hapi 2
Nëse vendosni që rifinancimi i huasë do të jetë i dobishëm për ju, atëherë duhet të kontaktoni një vlerësues i cili është i akredituar nga banka. Një vlerësim i ri i banesës është i nevojshëm për faktin se vlera e saj në treg që nga koha e marrjes së hipotekës së parë mund të ndryshojë si lart ashtu edhe poshtë.
Hapi 3
Kontaktoni bankën tuaj të zgjedhur me një kërkesë për rifinancimin e hipotekës tuaj. Ajo duhet të shoqërohet nga një seri e plotë e dokumenteve që konfirmojnë kohëzgjatjen e shërbimit, mjaftueshmërinë e nivelit të të ardhurave për përmbushjen e detyrimeve të huasë, si dhe për apartamentin e huazuar. Gjithashtu, banka do të ketë nevojë për një marrëveshje kredie të vlefshme dhe një vërtetim të borxhit të mbetur.
Hapi 4
Procedura për marrjen e rifinancimit nuk ndryshon nga hipoteka kryesore. Banka gjithashtu do të vlerësojë me kujdes aftësinë paguese të huamarrësit dhe likuiditetin e kolateralit.
Hapi 5
Në rast të një vendimi pozitiv të bankës për të siguruar një kredi për të paguar hipotekën e vjetër, kontaktoni bankën tuaj të kreditorit me një kërkesë për ripagim të parakohshëm. Pas përfundimit të një marrëveshje kredie me një bankë të re, brenda kornizës kohore të rënë dakord, ai do të transferojë gjendjen e borxhit në llogarinë e kredisë. Ju do të pajiseni me një orar të ri të pagesës së kredisë. Tjetra, mbetet të heqim kolateralin nga pasuria e paluajtshme dhe ta hipotekojmë në favor të bankës së re kreditori.
