Certifikata e lehonisë përdoret për të blerë një banesë në tregun sekondar ose në një shtëpi në ndërtim. Dokumentet dorëzohen në Fondin e Pensionit në fazën e përfundimit të një transaksioni me shitësin.
Një nga fushat në të cilat mund të shpenzoni fonde të kapitalit të lindjes është blerja e lokaleve të banimit. Kjo mund të bëhet në dy mënyra: investimi në një objekt në ndërtim, blerja e pasurive të patundshme në tregun sekondar. Por në rastin e dytë, ekziston një veçori - shitësi do të duhet të presë për transferimin e parave nga fondi pensional brenda dy muajve. Në këtë kohë, banesa do të jetë e ngarkuar (nuk do të jetë e mundur të shitet, ta përdorni si kolateral për një kredi).
Si mund të blini një apartament?
Para se të bëni një blerje, duhet të dini disa strategji:
- Përmirësimi i kushteve të jetesës. Me përfshirjen e mat. kapital, ju mund të bëheni pronar i një zone më të madhe të pasurive të patundshme ose me një paraqitje të përmirësuar.
- Shlyerja e një pjese të hipotekës. Fondet mund të shkojnë për të paguar një pjesë të borxhit ndaj bankës nëse një hipotekë ishte lëshuar më parë.
- Një tarifë fillestare. Kur planifikoni një hua, kapitali familjar mund të veprojë si një parapagim.
Ju mund të përdorni të drejtën tuaj për të blerë pasuri të paluajtshme me përdorimin e një ndihme të tillë shtetërore tre vjet pas lindjes së fëmijës për të cilin është lëshuar dokumenti. Një përjashtim është shlyerja e një kredie bankare. E drejta për të tërhequr para, deri në kopek, është e mundur deri në këtë moshë. Në të njëjtën kohë, shtëpia e blerë duhet domosdoshmërisht të jetë e vendosur në Rusi, të ketë statusin e një banese, zona duhet të jetë e mjaftueshme për jetesën e rehatshme të të gjithë anëtarëve të familjes.
Hapat kryesorë
Për blerjen e një apartamenti me rrogoz. kapital, së pari duhet të gjesh strehim. Nëse regjistrimi nuk do të bëhet përmes hipotekës, atëherë menjëherë merrni pëlqimin e tij për të pritur marrjen e fondeve. Kur aplikoni për një hipotekë, nuk ka nevojë të prisni.
Kur të gjendet një blerës, të gjitha dokumentet dorëzohen në Fondin e Pensionit. Nëse ka një MFC në qytet, atëherë mund të paraqisni menjëherë një paketë të plotë të dokumenteve përmes tij. Pastaj një pjesë e dokumenteve të përfunduara do të shkojnë në Rosreestr, dhe një pjesë - te Fondi Pensional i Federatës Ruse. Përveç kontratës standarde të shitjes dhe një faturë për pagimin e detyrimit, do t'ju duhet të siguroni:
- pasaportat e prindërve dhe certifikatat e lindjes së fëmijëve;
- SNILS mami;
- certifikatën e kapitalit të lehonisë;
- çertifikatat e mungesës së borxheve;
- llogaria rrjedhëse e shitësit, në të cilën transferohen paratë;
- dokumente për apartamentin (pasaportë teknike, ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i Personave Juridikë).
Ju lutemi vini re: kur bleni me përdorimin e materialit kapital, prona duhet të ndahet midis të gjithë anëtarëve të familjes. Nëse planifikoni ta bëni këtë brenda 6 muajve pas blerjes, atëherë keni nevojë për një zotim të vërtetuar nga një noter. Mënyra më e lehtë është të zgjidhni të gjitha aksionet në të njëjtën kohë. Në këtë rast, shteti. detyra paguhet menjëherë për çdo të rritur dhe fëmijë.
Fondi i pensionit nuk merr një vendim menjëherë, mbi bazën e një të ardhuri të parë, të shërbyer së pari. Kur kontrolloni dokumentet e paraqitura, mund të lindin situata të ndryshme. Për shembull, do të duhet të sillni dokumente shtesë.
Disa aspekte
Meqenëse interesat e fëmijëve vihen në radhë të parë, punonjësit e Fondit Pensional mund të shkojnë në sit për të kontrolluar gjendjen e strehimit. Nëse diçka nuk u përshtatet atyre, transferimi i fondeve do të refuzohet.
Nëse paratë përdoren për të paguar hipotekën, atëherë ato nuk mund të shkojnë për pagimin e gjobave dhe gjobave bankare. Kontrata duhet të tregojë qartë qëllimin e kredisë (për blerjen e banesave ose përmirësimin e kushteve të strehimit). Nëse thuhet ndryshe, atëherë nuk do të jeni në gjendje të përdorni çertifikatën.
Një pjesë e pagesës nga fondet personale të blerësit transferohet menjëherë te shitësi në kohën e nënshkrimit të kontratës kundër marrjes. Kjo mund të bëhet në çdo mënyrë të përshtatshme (në një kartë, në para të gatshme ose përmes një kasafortë). Kur Fondi Pensional i Federatës Ruse transferon fondet, do të jetë e nevojshme, së bashku me pronarin e mëparshëm, të kontaktoni Rosreestr ose MFC për të hequr barrën. Pas kësaj, ju bëheni pronari i plotë i banesës.
Si përfundim, vërejmë: ju mund të shpenzoni kapital të lindjes jo vetëm në një apartament, por edhe në një ndërtesë banimi (me energji elektrike dhe sisteme inxhinierike dhe komunikime), në një dhomë. Kjo e fundit duhet të jetë një hapësirë e izoluar e jetesës, e ndarë nga pjesa tjetër e banesës ose shtëpisë.
