Në ditët e sotme, investimet në metra katrorë janë më të ulëta në besueshmëri se investimet në ar. Për më tepër, në mënyrë që të bëhesh një investitor profesionist në tregun e pasurive të patundshme, nuk është absolutisht e nevojshme të kesh shuma me shtatë shifra.
Udhëzimet
Hapi 1
Mënyra më e lehtë për të filluar fitimin e parave në pasuri të paluajtshme është nëse tashmë e keni një të tillë. Nuk ka rëndësi se çfarë lloj objekti është - një apartament banimi, një shtëpi fshati, një depo ose një hapësirë tregtare. Mënyra më e lehtë për të bërë që një objekt të gjenerojë të ardhura është dhënia me qira e tij. Wshtë më e mençur të mos shpenzosh të ardhurat për nevoja personale, por të investosh në blerjen e pasurive të patundshme të reja - duke grumbulluar fonde dhe duke tërhequr instrumente hipotekare.
Hapi 2
Nëse qiraja i garanton pronarit të pasurive të patundshme të ardhura të ulëta, por të qëndrueshme, atëherë veprimet spekulative mund të sjellin shumë para. Thelbi i investimeve spekulative në pasuri të paluajtshme është i thjeshtë: për të blerë një objekt në fazën e ndërtimit të fondacionit dhe për ta shitur atë kur metrat katrorë marrin infrastrukturën.
Hapi 3
Shumë pjesëmarrës profesionistë në tregun e pasurive të patundshme filluan udhëtimin e tyre pa pasur metrat e tyre katrorë. Rusia moderne ka mjaft instrumente financiare për të blerë pasuri të paluajtshme. Më e thjeshtë prej tyre është të marrësh një objekt në hipotekë. Metrat katrorë të fituar mund të jepen me qira me fitim. Në 10-12 vjet, pasuritë e paluajtshme do të paguajnë vetveten dhe do të bëhen baza për zhvillimin e portofolit të investimeve të pronarit të saj.
Hapi 4
Për ata që preferojnë investime indirekte dhe nuk u pëlqen të tërheqin shuma të mëdha parash nga llogaria e tyre, një metodë e tillë investimi si blerja e fondeve të përbashkëta të pasurive të patundshme të mbyllura (ZPIFN) është e përshtatshme. Pesë vjet më parë, ata kishin një reputacion si një instrument financiar për investitorët VIP, sot çdokush mund të investojë në ZPIF. Fondet e ndërsjella të pasurive të patundshme fitojnë para në blerjen e parcelave të tokës, në transaksione spekulative me objekte, në qira të pasurive të patundshme komerciale, ndërtim dhe rindërtim të banesave dhe shumë më tepër.
