Blerja e shtëpisë tuaj është një ëndërr e pothuajse çdo familjeje. Goodshtë mirë nëse arrini të blini pasuri të paluajtshme me fondet tuaja. Sidoqoftë, statistikat tregojnë se shumica e transaksioneve për blerjen dhe shitjen e shtëpive në Rusi kryhen me pjesëmarrjen e kapitalit të huazuar. Procedura për marrjen e hipotekës është mjaft e ndërlikuar dhe e gjatë, sepse këtu përfshihen shumë para. Së pari ju duhet të zbuloni se çfarë pakete dokumentesh duhet të mbledhni për të marrë një kredi të tillë.
Është e nevojshme
Dokumentet e blerësit-huamarrësit; certifikatat e apartamenteve - subjekt i pengut; dokumente për pjesëmarrje në ndërtime të përbashkëta; dokumente për marrjen e hipotekës për ndërtimin e një ndërtese banimi
Udhëzimet
Hapi 1
Kur merrni një vendim për sigurimin e një kredie hipotekare, çdo bankë do të drejtohet nga personaliteti dhe aftësia paguese e klientit. Prandaj, në këtë fazë, mblidhni të gjitha certifikatat dhe dokumentet e mundshme që konfirmojnë identitetin tuaj, punësimin dhe të ardhurat. Pa dështuar, çdo institucion kredie do të duhet të sigurojë kërkesën për hipotekë: pasaportën e huamarrësit dhe një fotokopje të të gjitha faqeve të saj, si dhe pasaportën e bashkëshortit, nëse ka; certifikatën e martesës dhe kopjen e saj; pasqyrat e të ardhurave për 6-12 muajt e fundit; konfirmimi i punësimit me një kopje të një libri pune ose një kontrate pune. Këto dokumente kërkohen kur aplikoni për një kredi në ndonjë bankë.
Hapi 2
Disa banka, përveç listës së dokumenteve të detyrueshme, mund të kërkojnë dokumente shtesë nga një huamarrës i mundshëm. Bestshtë më mirë t'i përgatisni ato paraprakisht ose të mos aplikoni fare në institucionin e kreditit që mund t'ju refuzojë për shkak të mungesës së provave shtesë. Dokumente të tilla përfshijnë: një politikë sigurimi mjekësor dhe një politikë sigurimi pensioni (SNILS), për personat e moshës së tërhequr - një ID ushtarake ose një certifikatë regjistrimi ushtarak; certifikata e caktimit të një numri identifikimi të tatimpaguesit (TIN); dokumente mbi pronësinë e pasurive të patundshme ose të një makine; diploma e arsimit; çertifikatat nga bankat e tjera në lidhje me kreditë e mëparshme të shlyera në kohë.
Hapi 3
Pas një vlerësimi paraprak të aftësisë paguese të huamarrësit, banka do të kërkojë paraqitjen e dokumenteve për strehimin e fituar: një vërtetim të pronësisë së shitësit të pronës banesore; dokumente titulli në bazë të të cilave është lëshuar një certifikatë e tillë (marrëveshja e shitblerjes, testamenti, marrëveshja e dhurimit, etj.); pasaporta kadastrale për pasuri të paluajtshme (mund të merret nga zyra e inventarit teknik); një ekstrakt nga libri i shtëpisë për mungesën e qiramarrësve të regjistruar. Përveç kësaj, në rast të shitjes së shtëpive në pronësi të të miturve, banka do të kërkojë pëlqimin e kujdestarisë dhe kujdestarisë për një transaksion të tillë. Në disa raste, institucionet e kreditit mund të kërkojnë një dokument mbi vlerësimin e lokaleve që shiten nga organizata të palëve të treta, por më shpesh një vlerësim i tillë kryhet nga vetë banka.
Hapi 4
Me pjesëmarrjen në ndërtimin e përbashkët, paketa e dokumenteve të ofruara do të zgjerohet pak. Jini të gatshëm t'i ofroni departamentit të kredive dokumentet e mëposhtme: kopje të dokumenteve përbërëse të zhvilluesit; marrëveshja e pjesëmarrjes në ndërtimin e përbashkët; dokumente që konfirmojnë të drejtën e zhvilluesit për të ndërtuar dhe shitur apartamente; karakteristikat teknike të strehimit në të ardhmen dhe informacion mbi çmimin e banesës.
Hapi 5
Nëse planifikoni të ndërtoni banesa vetë dhe të merrni një hipotekë për këtë qëllim, atëherë do t'ju duhet: një certifikatë pronësie e tokës ku do të ndërtohet shtëpia; leja për të kryer punë ndërtimore, e ekzekutuar siç duhet; një marrëveshje me një kompani ndërtimi që do të ndërtojë shtëpinë tuaj.
