Një marrëveshje dhurimi ose akti i dhuratës është një dokument i zakonshëm i hartuar brenda kornizës së ligjit civil. Në përputhje me të, njëra nga palët transferon çdo pronë private për përdorim falas te tjetra. Kjo vlen edhe për burimet financiare që mund të përdoren për të blerë një apartament në hipotekë.
Karakteristikat e ekzekutimit të kontratës
Transferimi i kursimeve personale tek një person tjetër zyrtarizohet në formën e një marrëveshje dhurimi të synuar. Ndryshe nga dhurimi i zakonshëm, kjo lloj marrëveshje parashikon përdorimin e synuar të fondeve të marra, për shembull, për blerjen e një apartamenti në hipotekë. Në një mënyrë ose në një tjetër, transaksioni është mospagim dhe falas, domethënë, donatori nuk paraqet kushte të caktuara dhe nuk kërkon asgjë në këmbim.
Kur merrni fonde për blerjen e një apartamenti në hipotekë nga burime të palëve të treta, me të vërtetë ekziston nevoja për të përfunduar një marrëveshje dhurimi të synuar. Fakti është se banka duhet të sigurohet që fondet që do të përdoren si paradhënie për strehimin e hipotekave janë të ligjshme. Dhurimi i synuar nuk i nënshtrohet tatimit mbi të ardhurat personale nëse palët në kontratë janë të afërm të ngushtë (prindërit dhe djali apo vajza). Në raste të tjera, i dhuruari është i detyruar të paguajë taksë në vlerë prej 13% sipas modelit të 3-NDFL dhe në mënyrën e përcaktuar me ligj. Një burrë dhe grua që janë zyrtarisht të martuar nuk kanë të drejtë të lidhin një marrëveshje dhurimi të synuar ndërmjet tyre.
Një kusht thelbësor për lidhjen e një marrëveshjeje është prania e subjektit të dhuratës, në këtë rast - para në një shumë të caktuar. Transferimi i kësaj të fundit duhet të bëhet menjëherë pas nënshkrimit të dokumentit nga të dy palët (përveç nëse specifikohet ndryshe). Neni 574 i Kodit Civil të Federatës Ruse lejon ekzekutimin e marrëveshjes përkatëse në një formë të thjeshtë me shkrim.
Ekzekutimi i një marrëveshje dhurimi për qëllime të veçanta është e pamundur pa dokumente të tilla si pasaportat personale të pjesëmarrësve, si dhe një faturë. Ky i fundit kërkohet të vërtetojë faktin e transferimit të parave sipas kontratës. Me kërkesë të palëve, ata mund të vërtetojnë transaksionin me një noter.
Përbërja e kontratës
Një marrëveshje dhurimi e synuar hartohet me shënimin e detyrueshëm të të dhënave personale të palëve të saj dhe shprehjen e vullnetit të tyre. Dokumenti duhet të përmbajë subjektin e dhurimit, të drejtat dhe detyrimet e palëve, kushtet për konfidencialitetin e transaksionit dhe zgjidhjen e mosmarrëveshjeve mbi të. Alsoshtë gjithashtu e nevojshme të parashikohet dhe shënohet afati i marrëveshjes, të lihen nënshkrime në vende të caktuara posaçërisht.
Seksioni më i rëndësishëm i kontratës është përshkrimi i shumës së parave të transferuara dhe qëllimet për të cilat është tjetërsuar. Tregohet momenti i transferimit aktual të fondeve. Seksioni i dytë më i rëndësishëm janë të drejtat dhe detyrimet e palëve. Këto përfshijnë arsyet për përfundimin e transaksionit. Arsye të mira për përfundimin e detyrimeve mund të jenë keqpërdorimi i fondeve të marra dhe shkelja e kushteve të transferimit të tyre tek i dhuruari.
I dhuruari mund të refuzojë subjektin e dhuratës në çdo kohë para se të nënshkruajë dokumentin. Nëse refuzimi kryhet pas përfundimit të transaksionit dhe transferimit të dhuratës, paratë duhet t'i kthehen dhuruesit në mënyrë rigoroze në shumën e specifikuar në marrëveshje. Në këtë rast, i dhuruari duhet të hartojë një kërkesë për përfundimin e marrëveshjes së dhurimit të synuar.
Seksioni i konfidencialitetit parashikon mos zbulimin e të dhënave dhe kushteve të transaksionit nga palët. Procedura për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve të mundshme duhet gjithashtu të tregohet këtu. Palët shprehin dëshirën e tyre për të eleminuar konfliktin përmes negociatave paqësore ose përmes procedurave gjyqësore. Zakonisht ofrohen të dy opsionet e zgjidhjes së mosmarrëveshjeve.
Kontrata për dhurimin e synuar të fondeve hyn në fuqi ligjore menjëherë pasi të jetë nënshkruar nga të dy palët dhe të përfundojë sa më shpejt që ata të përmbushin detyrimet e tyre. Një faturë për pranimin e fondeve vepron si një dokument shtesë, i cili hartohet dhe nënshkruhet nga i dhuruari në dy kopje. Në të, qytetari konfirmon faktin e marrjes së parave në shumën e rënë dakord dhe dhuruesi do të jetë në gjendje të përdorë dokumentin përkatës si provë e ligjshmërisë së transaksionit kur zgjidhin mosmarrëveshjet dhe konfliktet e mundshme.
