Ju keni zgjedhur një bankë dhe do të aplikoni për një hipotekë. Shtë e nevojshme të kuptoni se duhet të rregulloni një bankë si huamarrës. Së pari ju duhet të aplikoni për një hipotekë. Kjo është bërë në mënyrë që shërbimet bankare të marrin në konsideratë kandidaturën tuaj.
Udhëzimet
Hapi 1
Banka shqyrton me kujdes informacionin e dhënë në lidhje me punën tuaj dhe të ardhurat tuaja. Historia e kredisë dhe të dhënat personale merren parasysh. Kjo është mënyra se si banka kontrollon çdo huamarrës para se të aplikojë për një hipotekë, shqyrton një kandidat para se të lëshojë një kredi hipotekare.
Hapi 2
Pas kontrollit të dokumenteve, merret një vendim për huadhënien. Ato mund të jenë pozitive, negative dhe të ndërmjetme. Në rastin e fundit, banka mund të lëshojë një kredi për një shumë më të vogël.
Hapi 3
Edhe nëse gjithçka është në rregull me dokumentet, paga është e mirë dhe përvoja e punës është e madhe, nuk ka asnjë garanci që banka do të aprovojë lëshimin e hipotekës. Banka mund të refuzojë. Kjo është bërë për disa arsye.
Hapi 4
Së pari, historia e kredisë ka një rëndësi të madhe. Nëse është keq, atëherë shanset për të marrë një hipotekë janë të vogla. Për shembull, një vonesë pesë ditore në Sberbank nuk do të lejojë marrjen e një kredie hipotekare në 5 vitet e ardhshme. Dhe nuk ka rëndësi se vonesa është mbyllur tashmë dhe kredia është shlyer plotësisht.
Hapi 5
Sigurisht, një bankë me një numër të vogël klientësh mund ta kuptojë situatën, por nuk ka shumë mundësi për këtë. Ju duhet të paraqisni arsye bindëse duke shpjeguar vonesat në kredi. Mund të jetë një humbje e vendit të punës, por vonesa nuk duhet të jetë më shumë se 90 ditë.
Hapi 6
Arsyeja e dytë e refuzimit është se kërkuesi i hipotekës nuk e kaloi rezultatin. Ky është një sistem që pret klientë të papërshtatshëm për një bankë të caktuar. Ky program është një portret i huamarrësit. Nëse ai fiton pikë, atëherë ai është i përshtatshëm për bankën si klient.
Hapi 7
Arsyeja e tretë e refuzimit është se punonjësit e bankës nuk kanë arritur në numrat e specifikuar të punës. Në këtë rast, ju gjithashtu do të merrni një refuzim. Prandaj, paralajmëroni në punë që do të merrni një kredi.
Hapi 8
Nëse klienti është i hutuar në të dhëna dhe flet në një mënyrë të hutuar, banka gjithashtu mund të refuzojë. Shtë e rëndësishme t'i përgjigjeni pyetjeve në mënyrë të qartë dhe të sigurt. Ju duhet të jeni të përgatitur për faktin se banka mund të bëjë pyetje në lidhje me punën dhe qëllimin e huazimit.
Hapi 9
Gabimet në dokumente shpesh janë arsyeja e refuzimit. Gabimet e vogla rrallë bëhen arsye e refuzimit, por gjithsesi ia vlen të kontrollosh dokumentet përpara se t'i dorëzosh në bankë.
Hapi 10
Para se të aplikoni për një kredi, kontrolloni informacionin tuaj në faqen e internetit të autoriteteve tatimore, përmbaruesve, policisë së trafikut. Almostshtë pothuajse e pamundur të marrësh hipotekë nëse ke një rekord të mëparshëm penal. Ka mundësi për të marrë një hipotekë nëse regjistri penal ishte i kushtëzuar.
Hapi 11
Nëse certifikata ose libri i punës 2-NDFL nuk e kaloi çekun bankar, atëherë klientit i refuzohet hipoteka. Në çdo rast, edhe nëse u refuzuat nga një bankë, ia vlen të paraqisni dokumente në një tjetër. Ndoshta një kredi hipotekare do të miratohet nga një institucion tjetër financiar.
