Shumë, duke bërë blerjen dhe shitjen e një apartamenti, pyesin se si të transferojnë para për të në mënyrë korrekte. Kjo shumë është zakonisht mjaft e madhe, kështu që ekziston rreziku i mashtrimit ose grabitjes. Në këtë drejtim, është e nevojshme të mendojmë gjatë momentit të transferimit të fondeve.
Udhëzimet
Hapi 1
Hapni një kuti të sigurt. Para nënshkrimit të kontratës me shërbimin federal të regjistrimit, shitësi dhe blerësi vijnë në bankë dhe, në prani të punonjësve, rillogaritin shumën e parave. Fondet depozitohen në një kuti të sigurt, të hapur në të dy anët. Në të njëjtën kohë, qasja në të mund të merret vetëm duke kontaktuar bankën në të njëjtën kohë. Pas kësaj, regjistroni një transaksion të blerjes dhe shitjes së apartamentit dhe kthehuni në bankë, ku shitësi do të marrë paratë e tij.
Hapi 2
Transferoni paratë pas nënshkrimit të kontratës së shitjes. Në këtë rast, kontrata përcakton periudhën në të cilën duhet të bëhet llogaritja. Sipas klauzolës 5 të nenit 488 të Kodit Civil të Federatës Ruse, apartamenti në këtë rast njihet si peng nga shitësi derisa blerësi të shlyejë borxhin. Në fakt, hipoteka lëshohet për një afat të shkurtër pa norma interesi. Duhet të theksohet se kjo metodë është shumë e dobishme në kuptimin që një transaksion i tillë regjistrohet brenda 5 ditëve të punës. Pasi blerësi transferon shumën e plotë, shitësi informon autoritetin e regjistrimit të pasurisë për përfundimin e pengut.
Hapi 3
Bëni kujdes kur transferoni para për një apartament nga dora në dorë. Kjo metodë e pagimit të një apartamenti është shumë e rrezikshme, pasi duhet të mbani me vete një shumë të madhe. Vështirësitë mund të paraqiten edhe gjatë rillogaritjes së fondeve. Fakti është se shitësi mund të fshehë në mënyrë diskrete një pjesë të shumës së parave, si rezultat i së cilës blerësi do të duhet të paguajë më shumë për "mungesën". Shtë e nevojshme të monitorohet me kujdes rillogaritja e parave të gatshme.
Hapi 4
Përdorni shërbimet e një noteri për të transferuar para kur shisni një apartament. Ai do të rillogarisë fondet dhe do të hartojë një akt të veçantë që do të konfirmojë faktin e transferimit të tyre. Nëse shitësi refuzon të nënshkruajë kontratën, ju do të jeni në gjendje t’i tregoni atij një dokument sipas të cilit ai është i detyruar të kthejë shumën e marrë.
