Kur merrni me qira një apartament, përpilohet një marrëveshje midis pronarit dhe qiramarrësit, e cila specifikon të gjitha kushtet, përfshirë transferimin e parave për banesa me qira. Të gjitha klauzolat e kontratës duhet të respektohen në mënyrë rigoroze nga të dy palët.
Është e nevojshme
- - kontrata e qirasë;
- - faturat e pagesës;
- - një faturë nga pronari.
Udhëzimet
Hapi 1
Nëse jeni duke marrë me qira një apartament, keni një kontratë që specifikon procedurën e pagesës. Me marrëveshje të përbashkët me pronarin, ju mund të paguani qiranë një herë në vit, gjysmë viti, tremujor ose mujor. Më shpesh, kontrata është lidhur me klauzolën e përfshirë në pagesën mujore, dhe vetëm nëse pronari i banesës largohet për një kohë të gjatë, ai merr një qira paradhënie paraprakisht.
Hapi 2
Pavarësisht nga periudha kohore pas së cilës ju kërkohet të paguani qiranë, gjatë transferimit të fondeve, duhet të keni dokumente që konfirmojnë faktin e pagesës. Nëse keni rënë dakord me pronarin për të transferuar fonde në llogarinë e tyre bankare ose urdhrin postar, mbani dokumentet financiare që konfirmojnë pagesën.
Hapi 3
Kur transferoni qiranë nga dora në dorë, merrni një faturë nga pronari se ai ka marrë shumën e plotë. Në faturë duhet të tregohet jo vetëm shuma e qirasë, por edhe data. Përfshini gjithashtu një përshkrim të hollësishëm në dokument: kush, kur, për çfarë, nga kush i ka marrë fondet.
Hapi 4
Mosrespektimi i këtyre kushteve të thjeshta, më vonë mund të keni probleme të mëdha. Nëse nuk keni dokumente financiare ose fatura që konfirmojnë faktin e pagesës për banesa me qira, pronari i paskrupullt mund në çdo kohë ta marrë me qira apartamentin qiramarrësve të tjerë dhe të deklarojë gjatë procedurave gjyqësore se nuk i ka marrë paratë.
Hapi 5
Ju lutemi mos harroni se qiraja mund të zgjidhet në mënyrë të njëanshme në përputhje me Kodin Civil nëse qiramarrësit nuk paguajnë qiranë e tyre në kohë. Pranimet dhe faturat do të konfirmojnë që keni paguar qiranë plotësisht në kohë. Prandaj, arsyeja për zgjidhjen e njëanshme të kontratës nuk mund të jetë kërkesa për pagesë të vonuar për strehim.
