Qiraja përcaktohet përmes një kontrate, e cila arrihet me marrëveshje të ndërsjellë të palëve. Pagesa për tokën merret në rast të dhënies me qira të tokës, në të holla dhe në natyrë, veçmas për një ngastër toke ose për të gjithë pasurinë me qira (burimet materiale dhe natyrore). Autoritetet ekzekutive të Federatës Ruse ose subjektet e saj, autoritetet lokale dhe qytetarët e vendit janë qiramarrës dhe qiramarrës.
Është e nevojshme
Llogaritja e shumës së qirasë
Udhëzimet
Hapi 1
Për të llogaritur qiranë, kërkohet një vlerë monetare normative e tokës. Ju mund të mësoni për këtë në certifikatën për marrjen e një pjese të tokës. Për të përcaktuar vlerën normative monetare të një ngastre toke, ajo duhet të indeksohet, domethënë të marrë parasysh normën e inflacionit.
Hapi 2
Pas llogaritjes së qirasë, shifra përfundimtare duhet të futet në kontratë. Marrëveshja ndërmjet pronarit dhe qiramarrësit varet nga kjo.
Hapi 3
Llogaritja e qirasë për tokën shtetërore ose pronën komunale bëhet në një mënyrë pak më ndryshe. Isshtë gjithashtu e nevojshme të dihet vlera normative e tokës. Për institucionet shtetërore dhe komunale për tokën shtetërore, tarifat e qirasë përcaktohen në shumën e taksës së tokës.
Hapi 4
Agjencia federale që administron pronën e shtetit do të përcaktojë qiranë në një nga mënyrat e mëposhtme:
- rezultatet e tregtisë (konkurseve, ankandeve);
- bazuar në vlerën kadastrale të parcelave të tokës.
- në varësi të normave të qirasë së tokës ose udhëzimeve metodologjike për llogaritjen e saj, të cilat miratohen nga Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse;
- bazuar në vlerën e tregut të parcelave të tokës, e cila përcaktohet nga legjislacioni për aktivitetet e vlerësimit.
