Ju nuk keni marrë çelësat e një apartamenti të veçantë si një dhuratë martese, që do të thotë se mendimi për një hipotekë do t'ju vizitojë menjëherë pasi të ktheheni nga udhëtimi juaj i muajit të mjaltit. Rruga drejt metrave katrorë të çmuar nuk është e lehtë, kërkon durim dhe organizim personal.
Udhëzimet
Hapi 1
Termi hipotekë në Rusi përdoret më shpesh në kontekstin e problemeve të strehimit. Hipotekat janë bërë një rrugëdalje për shumë familje të reja kur blejnë shtëpitë e tyre. Kur zgjidhni një program hipotekash, duhet të kuptoni se cila pronë do të blihet. Ju mund të blini një kredi hipotekare një objekt të pjesëmarrjes së kapitalit në ndërtim ose një objekt të pasurive të patundshme tashmë të vënë në veprim, me fjalë të tjera, një ndërtesë të re ose një objekt të tregut sekondar të pasurive të patundshme.
Hapi 2
Onshtë në zgjedhjen e një apartamenti që do të varet formimi i një pakete dokumentesh për një kredi hipotekare. Një numër i madh i dokumenteve të nevojshme është disavantazhi kryesor i huazimit hipotekor, por ato do të duhet të mblidhen dhe t'i paraqiten bankës. Nëse blihet një ndërtesë e re, së bashku me dokumentet për apartamentin, duhet të paraqisni dokumente për kompaninë e ndërtimit. Si rregull, zhvilluesi në mënyrë të pavarur transferon në bankë të gjitha lejet dhe dokumentet e ndërtimit, si dhe dokumentet për tokën në të cilën po ndërtohet.
Hapi 3
Nëse ky është një objekt i tregut sekondar të pasurive të patundshme, atëherë është e nevojshme t'i sigurohet bankës titulli dhe dokumentet ligjore për objektin e pasurive të paluajtshme. Dokumente të tilla janë: një marrëveshje blerje dhe shitje, një marrëveshje dhurimi, një marrëveshje mbi pjesëmarrjen e kapitalit në ndërtim, etj., Një certifikatë pronësie, pasaporta kadastrale dhe teknike për pronën. Nëse është e nevojshme, ata mund të kërkojnë vërtetime që konfirmojnë mungesën e borxheve të shërbimeve dhe të gjitha llojet e barrëve.
Hapi 4
Përveç dokumenteve për apartamentin, është e nevojshme të paraqiten dokumente që provojnë identitetin e secilit prej shitësve; shumë banka kërkojnë patentë shoferi ose një vërtetim nga një ambulancë neuropsikiatrike. Nëse banesa është pronë e përbashkët e bashkëshortëve, atëherë pëlqimi noterial i bashkëshortit të dytë për tjetërsimin (shitjen) e banesës.
Hapi 5
Huamarrësve do t'ju duhet: një pasaportë e një qytetari të Federatës Ruse, një patentë shoferi (nëse ka), një certifikatë e sigurimit të pensionit, TIN, një certifikatë nga një ambulancë neuropsikiatrike, një dokument që konfirmon përvojën e punës në një vend (një kopje e një libri i punës), një vërtetim i të ardhurave në formën e 2 tatimit mbi të ardhurat personale ose një vërtetim i plotësuar në formën e një banke, i nënshkruar dhe vërtetuar nga punëdhënësi.
Hapi 6
Banka mund të kërkojë sigurimin e garantuesve për kredinë hipotekare, por ky kusht është më shumë një përjashtim sesa rregulli, dhe në shumicën e rasteve, banka është e kënaqur me kolateralin në formën e apartamentit të blerë.
