Kompania e administrimit është e detyruar të marrë përsipër të gjitha shqetësimet e sigurimit të popullsisë me shërbime komunale. Kjo është ajo që thotë ligji. Dhe ato kompani administruese që nuk duan të përmbushin detyrimet e tyre mund të humbin kontrollin mbi shtëpinë. Si mund ta verifikoni një kompani të tillë dhe ligjshmërinë e aktiviteteve të saj në lidhje me menaxhimin e një shtëpie të veçantë?
Është e nevojshme
- - teksti i artikujve të kodit të strehimit të seksionit 8 "Për menaxhimin e ndërtesave të banimit";
- - teksti i "Rregullave për mirëmbajtjen e ndërtesave të banimit";
- - raporti i kompanisë administruese për punën e bërë.
Udhëzimet
Hapi 1
Kontaktoni me kompaninë e administrimit dhe kërkoni që t'ju dorëzojë një dokument që përmban një listë të tarifave dhe pagesave të detyrueshme për apartamentin. Në veçanti, ajo duhet të pasqyrojë pagesën për riparimin dhe mirëmbajtjen e pronës së përbashkët (tarifa duhet të vendoset me marrëveshje të ndërsjellë të pronarëve të pronës dhe kompanisë së menaxhimit), pagesa për shërbimet (furnizimi me ujë, kanalizimi, ngrohja, heqja e mbeturinave të ngurta, etj).
Hapi 2
Krahasoni tarifat e treguara në dokument me ato të treguara në faturën tuaj. Sipas Dekretit të Qeverisë Nr. 491 "Për miratimin e rregullave për mirëmbajtjen e ndërtesave të banimit", është shoqëria administruese ajo që është e detyruar të monitorojë vlefshmërinë e tarifave. Për secilën pyetje të qiramarrësve, punonjësit e saj duhet të japin një përgjigje të hollësishme dhe të arritshme.
Hapi 3
Shkruani një deklaratë në departamentin e kontabilitetit të shoqërisë administruese dhe kërkoni një raport me shkrim mbi punën e bërë për një muaj, tremujor ose vit. Kompania duhet të sigurojë një raport të tillë me kërkesën e parë të qiramarrësve. Në raport, ju mund të shihni të gjitha shpenzimet e shoqërisë administruese për mirëmbajtjen e shtëpisë, si dhe tarifat e ndryshuara gjatë periudhës së raportimit. Për më tepër, ato që janë aprovuar nga një kompani jo-menaxhuese, për shembull, kostoja e një metër kub ujë të nxehtë, duhet të justifikohen dhe t'i referohen një kompanie specifike - furnizuesit të këtij burimi.
Hapi 4
Nëse gjeni tarifa të përfshira në mënyrë të paarsyeshme në listën e përgjithshme të shërbimeve të shoqërisë administruese, si dhe një numër veprimesh të tjera të paligjshme të saj, kontaktoni Inspektoratin Shtetëror të Strehimit dhe RosPotrebNadzor me një deklaratë përkatëse. Ata janë të detyruar të kontrollojnë veprimtaritë e shoqërisë administruese dhe, nëse konstatohen shkelje të rregullave të kodit të strehimit, të ndëshkojnë departamentin e menaxhimit dhe llogaritjes së fajit të Kodit Penal.
